《农贸市场委托管理服务合同》.docxVIP

农贸市场 委托管理服务合同 甲方:; 法定代表人： 住所地： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲 方“”的现状有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方 上述项目，并保证合法经营，切实维护甲方的商誉，现就甲方委托乙方对 “项目物业服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。 、物业基本情况及服务范围 物业名称: 物业类型: 座落位置: 建筑面积: 委托管理服务事项 在甲方的直接领导下维护好市场的正常经营环境， 达到指定的工作目标，其 管理服务内容包括： 1、 市场公共秩序维护、车辆停放、安全及消防防范的管理服务； 2、 市场公共部位相关场地的活洁卫生和垃圾的收集、活运的管理和服务； 3、 协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取； 4、 其他合同约定的管理服务范围的事项； 、合同期限 本合同期限为2年，及2014年7月1日起至2016年6月30日止，合同期 满，如甲方仍需乙方提供管理服务，双方另行签订合同。 三、 双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、 有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序、保洁工作内容及标准 和检查制度； 2、 有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求 乙方改进，以达到管理的工作标准； 3、 有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方进 行更换； 4、 甲方有义务按合同约定按时支付管理服务费； 5、 甲方需将市场设施设备、管理等线路图提供给乙方，以便乙方在经营过程中 负责维护保养； （二）乙方的权利和义务 1、 乙方必须合法经营； 2、 乙方应当爱护市场设施设备及环境卫生，及时维护和活洁，经营期间的水、 电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方承担； 3、 乙方确需适当调整市场内结构设施的，应当事先整得甲方书面同意，所有费 用由乙方承担； 4、 乙方有权根据制定好的制度，如《租赁协议》、《责任书）、《管理规约》和有 关政策法规等对入住商户实施管理范围工作； 5、 乙方有权对甲方授权范围内商户采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲 方解除租赁合同等措施，保障市场内的正常经营工作秩序； 6、 乙方有权对所届员工进行监督、调整、任免和奖惩等内部管理工作； 7、 乙方有义务对市场安全负责，在管理期间，发生的安全事故均由乙方自行承 担，与甲方无关； 8、 乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负，乙方 与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应当事先征得甲方同意； 9、 未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财 10、 乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出的意见及合理建议及时纠正整改； 四、 管理服务费用 本合同约定的管理服务费包干价为每月 28000元，大写（贰万捌仟园整）甲 方应与每月5日前按时支付给乙方。 五、 违约责任 如乙方未能在合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通 知，乙方签收后在规定的期限内未及时整改， 甲方将按500元每次对乙方进行处 罚，对拒绝整改的并造成损失的甲方有权终止合同，并保留向乙方索赂的权利。 六、 争议的解决 履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应协商解决，如协商不成、则任 何一方均可向酉阳县人民法院提起诉讼 七、 协议要求 1、 协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包 经营权； 2、 协议期满或解除后。原有设施设备归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方 所有、甲方可折价取得该部分设施设备； 3、 合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应届丁甲方； 4、 协议中如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有 与本协议同等的法律效力； 八、 其他 1、 本合同一式三份。甲方乙方各执一份，送酉阳县国土房管局备案一份，均具 有同等效力； 2、 本合同双方签字生效； 3、 未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的组成部分， 具有本合同同等的法律效力； 甲方：（公章） 乙方：（公章） 代表人：（签字） 代表人：（签字） 月 日 年 月 日