城市综合体产生背景.docxVIP

城市综合体的产生背景 从本质上讲，一个城市本身就是一个综合体， 没有哪一个城市的功能是单一的。然而，传统做法中，我们将城市划分成为不同的功能分区，表面上看很科学，但随着城市的发展，也出现了很多问题。比如，功能区划分必将导致大量的人员跨区域流动， 交通压力变得就非常大，从欧美的一些城市来看，却没有这样的问题，其街道和道路虽很小，但很少有堵车的现象，为什么呢 ?因为他们的城市功能在一种很自然的状态下，将办公、商业、居住、餐饮等城市功能复合在一个城市中的区域， 这样就更符合现代都市人快节奏的生活， 人们可以在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，这也就是城市综合体产生的背景。 城市综合体是城市进化到一定阶段的产物 城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。 因为城市本身就是一个聚集体， 当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。 这种综合物业，即城市综合体。从规划上讲，它将住宅、办公、酒店和购物中心融为一体， 高效化、节约化地利用了日益稀缺的土地资源。同时，因为各功能建筑融为一体，互相依托，可以有效化解城市交通的拥堵。 优越的地段和区域催生了城市综合体 城市综合体依地段而生，城市一般在 CBD 区域都就会出现高档次的复合建筑楼群，其功能不能是单一的，而是复合性的，从这一点来看， CBD 本身就是一