江西省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式模拟试题.docxVIP

2016年江西省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产网络技术环境下为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的。 A：有效性 B：及时性 C：稳定性 D：易查询性 E：工厂的生产设备 2、在房屋租赁代理的特点中，要求房地产经纪公司和房地产经纪人要提高服务质量，与客户建立良好的关系，将客户变成企业或个人的终身客户，以求在未来的房地产买卖交易活动中提供经纪服务，这体现的是。 A：时效性较强 B：可延续性 C：房地产经纪人必须充分掌握并利用房源信息 D：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 E：工厂的生产设备 3、关于住房公积金缴存基数的表述中，正确的是。 A：缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴 B：缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍 C：具体标准统一确定 D：职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次 E：权利型房地产投资信托 4、目前给水管道的材料主要是，其优点是耐腐蚀、耐久性好、易连接、不易渗漏。 A：铜管材 B：塑料管材 C：铸铁管材 D：铝管材 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托 6、在城市规划区的临时用地应先经同意。 A：城市规划行政主管部门 B：城市建设行政主管部门 C：城市经济行政主管部门 D：城市绿化行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 7、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。 A：两级 B：一级 C：三级 D：四级 E：客户资金代收代付风险 8、关于房地产经纪人在名片礼仪方面的注意事项不正确的是。 A：忌过早递名片 B：忌将过脏、过时或有缺点的名片给人 C：应先于上司向客户递名片 D：应双手接过对方的名片 E：工厂的生产设备 9、按，物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。 A：物业产权归属和物业管理委托的时间 B：物业产权归属和物业管理委托的地点 C：物业管理委托的内容和物业管理委托的方式 D：物业管理委托的方式和物业管理委托的时间 E：权利型房地产投资信托 10、关于房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实施的表述，错误的是。 A：住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统 B：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门 C：住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度 D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作 E：权利型房地产投资信托11、投资回收期一般以为单位，从项目建设起始年算起。 A：日 B：季 C：月 D：年 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋是指。 A：基本完好房屋 B：一般损坏房屋 C：严重损坏房屋 D：危险房屋 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、客户服务支持管理的功能不包括。 A：客户账号管理 B：服务合约管理 C：资源优化管理 D：服务请求管理 E：客户资金代收代付风险 14、下列房源中，就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。 A：集资房 B：房改房 C：解困房 D：商品房 E：工厂的生产设备 15、”有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于。 A：试探型客户 B：引导型客户 C：加强型客户 D：成熟型客户 E：工厂的生产设备 16、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。 A：在房屋交接日前 B：在签订买卖合同后 C：在收取房款后 D：在房屋交接后 E：工厂的生产设备 17、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按顺序清偿。 A：贷款合同签订的先后 B：贷款数额的大小 C：各银行起诉的