现房两证办理管理办法.docVIP

文件编号：QMS-08-30 现房两证办理管理办法 现房两证办理管理办法 第一条 目的 1.1为了保证现房两证办理的及时率，根据《房屋登记办法》、《武汉市土地登记管理办法》、《关于武汉地区房地产项目银行按揭贷款流程及责任分工的通知》等法规和文件的精神，结合公司实际，制订本办法。 第二条 适用范围 2.1本办法适用于公司现房销售两证办理。现房销售两证办理是指房屋已完成竣工验收手续，且已取得商品房权属、土地分割等权利文件，具备两证办理条件的项目，需要对外销售并办理购房客户抵押贷款的案件。 第三条 职责 3.1公司现房销售两证办理部门为物业子公司办证中心，负责按照本办法的规定做好职责范围内的工作。 第四条 工作流程 4.1现房两证办理的基本流程为两证办理资料收集→房产证办理→土地证办理→两证移交抵押→两证发放记录。 现房两证办理人员应按照以下工作要求，切实履行岗位职责，认真完成每项两证办理案件。 4.1.1 两证办理资料的类别较多，资料收集是否全面、准确、规范，直接影响现房两证办理的及时率，办证人员应不断加强对现行房产、土地登记政策的学习，熟练掌握与登记工作相关的法律法规，做好办证资料收集工作。 现房两证办理收集资料如下： 4.1.1.1 4.1.1.2购房合同原件、复印件（需加盖售房合同章） 4.1.1.3购房全款发票 4.1.1.4商品房权属证明书