物业移交接管验收方案与程序.docVIP

关于***物业和***房产公司移交接管验收方案与程序 ***物业公司与***房地产公司双方指定一名负责人办理移交接管事宜步骤如下：+ 　　　　　　　　　　　 〈1〉、***大厦资料的接管移交 　　　　　　　　　　　 ↓ 〈2〉、***大厦标准开间验收项目及标准 　　　　　　　　　　 ↓ 〈3〉、公共设施接管验收项目及标准 　　　　　　　　　　 1、移交接管前的准备工作 (1)、成立***物业公司房管处。入伙前3个月，即提前介入管理，拟派房管员和机电管理人员到位，其他管理人员分步到岗，落实管理用房，做好各项筹备工作。 (2)、由***物业公司成立验收小组。工程技术人员进驻现场管了解住宅设备设施、熟悉设备的构造、性能、水、电、气管道线路的铺设位置及存在问题；填写有关质量记录，以便尽快得到解决。 A．业主交楼验房表； B．公共走道及卫生间验收表； C．公共配套设施接管验收表遗留问题统计表； D．机电设备接管验收表遗留问题统计表。 2、***大厦的移交接管 A．接管楼宇的验证及部分移交的资料 ①．产权资料 a．项目批准文件； b．用地批准文件 c．建筑执照 ?d．业主姓名、产权、联系电话、清单 ②．市府验收合格资料 a．市建设工程竣工验收证书； b．市建筑消防验收合格证； c．市完善配套办公室小区综合验收合格证书； d．用电许可证； e．供用电协议书； f．电视共用天