项目二期建筑渗漏治理技术方案.docVIP

PAGE PAGE 9 二期建筑渗漏治理统一技术方案 编制： 审批： 置业有限公司工程部 二〇一三年三月二十六日 为有效解决项目二期建筑存在的渗漏质量问题，保证渗漏治理效果，特制订本方案。二期建筑渗漏治理原则上均须按本方案要求执行，特殊渗漏情况还须制订专项方案审批后实施。 渗漏治理常规处理程序 现场查勘渗漏点 现场查勘渗漏点 确认治水水源 维修处理 渗漏点排查 现场查勘周边环境 分析渗水水源 现场恢复 闭水、淋水试验 查阅图纸设计，了解构造； 查阅施工记录，了解现场施工情况； 分析水流途径； 局部剔凿验证分析 封堵 引流 隔离 渗漏治理一般技术规定 渗漏治理必须坚持标本兼制的原则，对处理的渗漏问题须彻底根治，治理后的防水分项工程必须达到合格标准。 渗漏治理使用材料原则上要求采用原设计材质，标准不得低于施工主合同中约定品牌。 对于屋面防水，局部漏雨且面积较小的情况可采取在起鼓处、开裂漏雨处割开打补丁修补的处理方法。对渗漏面积较大的屋面，必须采用大面积返工维修的方式进行维修。 所有渗漏点维修后须严格按正常工程质量管理制度流程执行检测验收。检测验收： 迎水面防水层检测：24—48小时闭水封闭检测维修面无渗漏现象为合格。 维修面整体检测：6—12小时喷淋水或一到两次强降雨观测检查， 48小时无渗漏现象为合格。 防水工程质保期从本次渗漏维