建筑方案设计说明(同名9367).pdfVIP

成东1号公馆 设 计 文 件 目 录 方 案 第一篇 设计说明 设 计 第二篇 效果表现 说 明 第三篇 规划及分析图 书 第四篇 单体平、立、剖面图 北京森磊源建筑规划设计有限公司 二零一六年十一月 1 设计说明 第一章　　建筑设计 1、以人为本的规划设计理念 一、工程概况 贯彻以人为本的思想，充分考虑中国人传统生活特点及习惯，注重 该项目位于成都市龙泉驿区西河镇。规划建设总用地面积为 104958.44 人与自然的相互制约。 平方米,其中规划净用地面积：89002.33 平方米，规划道路代征用地面积： 2、特色原则 12758.07 平方米，规划绿地代征用地面积：3198.04 平方米。总建筑面积 规划注重特色，项目融合富有个性的设计风格，手法多变，在整体格 521623.96 平方米。其中地上建筑面积 426264.27 平方米，住宅面积 调统一的前提下，使形体塑造更具魅力。强调环境与建筑，空间与实体的 213129.08 平方米，占地上总建筑面积的 49.999%；地上非住宅面积 整合性。组团绿地，地域标志性景观等多层次富有人情味的商业及生活场 213135.19 平方米，占地上总建筑面积的 50.001%；架空层建筑面积4673.8 所的塑造，将增强居民归属感与自豪感。 平方米，地下建筑面积 90685.89 平方米。 3、建筑与环境的均好性原则 二、规划设计概念—— 自然、人文、居住的完美结合 本方案充分考虑利用地形、朝向、气候、绿化等要素，注重创造优美 经过认真细致的现场调查，分析研究和对周边环境的深入了解，设计 的环境以及保护周围地区的景观与自然环境。建筑体量及尺度宜人，让建 力求规划出一个以人为本、多元、有特色及独创性、富有地域文化内涵和 筑完全融合于环境之中，与环境成为融合共生关系。 汇集自然、现代审美情趣、并能体现自然、人文、办公和居住四者完美结 三、总平面布置——合理性、均好性 合的、有一定品位的居住体。 商业及办公位于项目用地的左侧，南侧设计项目的主要出入口，西侧 项目合理开发，分期发展，注重项目环境和经济利益的平衡，以防止 入口为次入口，分别有孵化中心、综合展厅，和办公楼。还配有动漫展示 过度的市场开发和对环境的影响。 区、动漫衍生商品销售中心、动漫科技城配套商业。都由东西贯通的商业 内街将项目连为一体。二期配套的住宅位于项目的右侧，由4 栋住宅建筑 在总体中，不仅仅关注本项目内部各组成部分的有机结合，同时亦考 组成。 虑与周边环境的整体联系。整体性的理念贯彻在内外功能的组织，景观地 整个项目建筑朝向均好，做到了 “户户有好景，家家