《委托代建管理合同》.docxVIP

委托代建管理合同 项目名称： 委托人： 代建人： 合同编号： 签订地点： 委托代建管理合同书 委托人： 代建人： 为加强项目建设管理，使项目顺利实施，委托人将本工程委托代建人进行 项目建设管理，依照〈〈中华人民共和国合同法》、建设部建市[2004]200号关 于〈〈建设工程项目管理试行办法》及路局有关规定，结合本工程实际及特点， 经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 建设地点： 建设规模： 建设内容：铁路立交桥工程主体，信号、通信、电力等迁改工程。 二、 委托项目管理范围和内容：工程建设管理、监理至竣工转产。 三、 委托项目管理目标 工程质量标准：工程质量达到国家、现行的工程质量验收合格标准。 委托管理期限： 年—月—日至 年—月—日 四、 委托工程合同价款（含：工程费按中标价，代建服务费按中标价10% 计取，监理费按规定计取，营业线施工配合费 万元，铁路土地占用 费 万元、质量检测费 万元）。 金额（大写）：元人民币（￥ : 00000元） 五、 本合同由以下文件组成： 1、 委托代建管理合同书 2、 专用合同条款 3、 通用合同条款 4、 设计文件及其审查批复文件 5、 标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、 本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分 通用合同条款］中赋予 它们的定义相同。 七、 委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的 必要条件。 八、 受托人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照委托工作范围和内 容，承担委托建设任务。 九、 本合同正本—份，双方各执—份；副本—份，双方各执—份； 正本和副本具有同等法律效力。 甲方：（盖章）法定代表人或负责人（签字）: 甲方：（盖章） 法定代表人或负责人（签字）: 委托代理人（签字）： 签字时间： 年—月—日 第一部分 乙方：（盖章） 法定代表人或负责人（签字）: 委托代理人（签字）： 签字时间：年—月—日 通用合同条款 第一章 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： “项目”是指委托人委托代建人实施建设管理的项目。 “委托人”是指承担投资责任并委托建设管理任务的一方。 “代建人”是指按照代建合同约定承担受托项目组织管理工作的一 方。 “正常工作”是指双方在合同中约定，委托人委托的建设管理。 “附加工作”是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另 外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延 误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 “额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂 停或终止代建管理业务，其善后工作及恢复代建管理业务的工作。 “日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日 期前一天的时间段。 “专业工作单位”是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目施 工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。 第二条 建设工程委托代建管理合同适用的法律是指国家的法律、行政 法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方 规章。 第二章双方的(合同)权利 委托人权利 第三条 委托人有权对委托项目进行稽查，对违规行为予以纠正 第四条 委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行 核准。 第五条 委托人有权要求代建人赔偿因擅白变更建设内容，扩大建设规 模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损 失。 第六条 委托人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。 代建人权利 第七条 代建人根据委托人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以 下项目建设的组织、管理及协调权： 按有关规定通过招标的方式选择施工、监理单位，及建筑材料、设 备、构配件供应等企业，报委托人确认后组织实施。 管理各类承包合同，并按签证的验工计价及时保证向承包人支付承 包费。 与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。 进行项目各参与方的协调工作。 第八条 代建人有权拒绝委托人提出的本合同约定之外的要求。 第九条 代建人有权取得受托项目投资。 第三章双方的(合同)义务 委托人义务 第十条 委托人应负责协调委托项目有关的各政府行政主管部门的关系 因该工程建设引起地方相关既有设施迁改及协调由委托人负责。 第十一条 委托人应监督和指导委托项目的建设实施，参与委托项目的 竣工验收和移交。 第十二条委托人应按专用合同条款约定向代建人及时核拨委托工程合 同价款。 第十三条 委托人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并 要求作出决定的一切事宜给予书面答复。 第十四条