南京二手房买卖合同范本.docx

南京二手房买卖合同范本 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋 的买卖所签订的协议。 是一方转移房屋所有权于另一方， 另一方支付 价款的合同。 转移所有权的一方为出卖人或卖方， 支付价款而取得所 有权的一方为买受人或者买方。 以下南京二手房买卖合同范本由为您 精选，仅供参考 ! 南京二手房买卖合同范本 合同样本 卖方： 以（ 下简称甲方 ） 买方： 以（ 下简称乙方 ） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自 愿下列房屋卖给乙方所有： 房屋状况： （ 请按《房屋所有权证》填写 ） 房屋座落 幢号室号套 （ 间）数建筑结构总层数建筑面积 （ 平方方 ）用途 该房屋的土地使用权取得方式V:出让（）、划拨（）。 二、 甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（ 大写 ） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方 式: 三、 甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙 方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定 后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿 承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、 费及办理有关手续。 未尽事宜， 双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决 ; 协商不成 的，双方愿向 （ ） 仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部 门一份。 八、双方约定的其它事项： 甲方（ 签名或盖章 ） 乙方（签名或盖 章 ） 监证机关： 代理人 （ 签名或盖章 ） 代理人 （签名或盖 章） 签订日期： 年 月 日 南京二手房买卖合同范本详细说明 为了确保交易安全，《南京市存量房买卖合同还规定，买卖双 方以及中介公司，如果一方违反《南京市存量房网上交易管理办法， 给他人的合法权益造成损害，应担负相应的赔偿责任。 此外，《南京市存量房买卖合同规定，划拨土地的房子不用交 纳土地收益。 南京主城区二手房网上交易， 房产中介公司必须从网上 打印房屋权属登记申请书和交易合同， 并在 3 日内持申请书以及其他 登记资料申请房屋产权过户。 同时，中介不通过网上操作办理交易过 户的，房产管理部门登记受理窗口不予收件，从而有效避免中介“吃 差价”的行为。 以下是《南京市存量房买卖合同的完整版： 南京市存量房买卖合同 () 房买卖合同字号 签约须知 一、本合同适用于存量房屋买卖。 二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确认。 四、 在“□”中打“”表示选中，打“X”表示不选中。除 违约责任可以复选中外，其他均为单选中。 五、 本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 六、 请仔细斟酌第四条和第六条的具体涵义，采取相应措施， 以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。 七、 请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款， 以免引发纠纷。 八、 通过经纪机构促成交易的，务必如实签填经纪栏内容，以 切实保护自己的合法权益。 以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的 合法权益。 南京市存量房买卖合同 甲方（ 卖方） ：张三 乙方（ 买方） ：李四 经纪机构：南京诚信房地产经纪有限公司 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下 列房屋买卖事项订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （ 一）座落于南京市鼓楼区华侨路 35号 1207室，建筑面积 100 平方米，房屋用途为住宅 ; （ 二 ） 出售房屋的所有权证证号为鼓改字第 12345 号，丘号为 123456-I-8; （ 三） 房屋平面图及其四至范围见附件一 ; （四）房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年 限自2000年10月1日至2070年10月1日;X划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受他人合法追索。 第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民 币（小写）800000 元， （大写）捌拾万元，其中含定金 （小写）20000 元， （大写）贰万元，尾款 （小写）无元， （大写）无元。 第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定： 乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地 产交易市场设立的资金托管专用账户： 、xx 年 9月 1 日前将自有资金人民币 （小写）240000 元,（ 大写） 贰拾肆万元解交托管账户