对农村宅基地管理的现状分析和对策研究.docVIP

精品文档（可编辑） 值得下载 对农村宅基地管理的现状分析和对策研究 [摘 要] 随着农村经济社会的发展，农村城镇化进程的加快，富余的农村劳动力向城市和城镇转移，传统的农村居民点里的宅基地逐渐腾退，出现大量的“空心村”、“闲置房”的现象，农村的土地利用效率下降，土地集约节约度呈现下降趋势。因此需要各级人民政府加强宅基地管理，加大土地复垦整理力度，提高农村宅基地利用效率。 [关键词] 农村宅基地 现状分析 对策研究 [中图分类号] F301.2 [文献标识码] A [文章编号] 1003-1650 （2014）11-0041-01 宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体土地上建造个人住宅的权利。农村宅基地实行严格的“一户一宅”制度，也就是按照《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积标准不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 一、目前农村宅基地管理的存在的问题 1.农村土地利用总体规划不够完善、实际操作性不强， 在县级土地利用总体规划的基础上修编了各乡镇的土地利用总体规划，乡镇土地利用总体规划是实施性规划，按照统筹安排城乡建设用地的总要求和控制总量、合理布局、集约节约用地、保护耕地的总原则，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。 2.村镇建设用地规模盲目扩大，存在“摊大饼”现象。一些临近县