北京市房屋租赁标准的合同.docxVIP

安全责任书 为了确保乙方在承租期内人身及财务安全， 有效做好防水、 防盗工作，甲方特别提示乙方应该履行如下安全义务： 一、 乙方每日出门前需关好门窗 （包括阳台窗台）锁好防盗门，做好主盗工作（包括夜晚休息时间） ： 二、 乙方出门、出差或睡前应关闭房是内的所有水、电、燃气及室内与安全有关的所有设施阀门，以免发生事故、造成损失； 三、 乙方离开房间，应将贵重物品（如：现金、首饰、银行卡及重要文件等）随身携带， 或委托他人保管。贵重物品无人看管不应该留置承租屋内，若出现丢失甲方概不负责； 四、 电热水器需要在断电后使用，燃气热水器要在空气流通情况下使用，防止触电及煤气中毒事故发生； 五、 乙方遵守国家的法纪、 法规，严禁在承租房内赌博、 嫖娼、传销、吸毒等违反国家法律法规的行为发生， 自觉维护社区的公共秩序，若乙方有违法行为，甲方权解除合同，并向有关部门举报； 以上条款乙方应自觉遵守， 一旦疏忽将危及自身和他人财产与人身安全，因乙方不履行义务造成损失，乙方承担全部责任。此责任书在甲乙双方签字后立即生效。 甲方签字： 年 月  日  乙方签字： 年 月 日 房屋租赁合同 编号： ______________ 甲方（出租代理方） ： 乙方（承租人） ： 依据国家有关法律、 法规和政策规定， 以北京市房屋土地管理局统一制定的 《北京市房屋租赁合同》为样本，双方在平等、 资源和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特立定本合同，以方在履行合同中共同遵守。 第一条 出租房屋位置及租赁用途 1、 甲方出租其位于北京市 ________________________________ 的房屋及其设施（家 具、电器），乙方承租该房作为 __________ 用途。 2、 甲方提供给乙方房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明，《物品交接单》经乙方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的 验收依据。 第二条 租赁期限 1、 租赁期限自 _____年 ___月 ___日至 _____年___月 ___日止，共计 ______天。 2、 租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，如乙方要求续租，须在本合同期满前一个月内向甲方提出，双方另行协商续租事宜。 第三条 租金及交付方式 1、 房屋租金每月为人民币（大写） ______仟 ______佰 ______ 拾 ______元整（小写： ______ 元整）。 2、 房屋租金交付方式为押 ______付 ______，需提前叁拾日交纳。具体付款日期：第 一次 _____年 ___月___日（￥ ______元整）；第二次 _____年 ___月 ___日（￥ ______ 元整）；第 三次 _____年 ___月___日（￥ ______元整）；第四次 _____年 ___月 ___日（￥ ______元整）。 3、 在合同有效期内，租金、保证金不再调整。乙方必须按时交租，否则应缴纳滞纳金，叁日视为违约。 4、 在本合同签定之日，乙方应向甲方交付 ____ 个月房屋租金作为保证金，共计 ￥______ 元整，全年有线电视费￥ ______元整；卫生费￥ ______元整；管理费￥ ______元整。 乙方交付的保证金仅作为担保用途，  用于乙方迟交房屋租金应缴纳的滞纳金与损坏房屋、  设 备（含家电）的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应当在三日内补足保证金，如乙方在三日内 把保证金及造成的损失部分的欠款补齐， 甲方有权终止合同收回房屋。 保证金不得充抵末期 房租。 合同期满， 结清全部费用双方办理移交手续后，  甲方应在柒日内将所收保证金返还给 乙方。 第四条  双方义务 1、 乙方租住该房期间使用的水、电、煤气、电话、有线收视、宽带上网费、卫生等 费用，由乙方按时向相关部门缴纳 ，如以上费用逾期叁个月未缴纳者， 视为违约， 取暖费、 物业管理费用由乙方在每次交付租金时，  应出示上述费用的缴纳凭据以证明乙方入住期内各 项费用已结清。 2、 乙方租住该房期间，不得私自该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违法活 动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失、法律责任由乙方承担。并结清该房水、 电气等各项费用，赔偿甲方壹个月房租才能搬离此房，交接所有物品钥匙。 3、 乙方应安全使用并爱护室内设施， 因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租赁人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备（含家电）的损坏，并进行赔偿，由乙方 负全部责任。 乙方如需增加设施或装饰， 应书面通知甲方征得同意， 租赁期满如需恢复原装的应当恢复原装。 4、 现住 ______人，并保证最多只住 _______人。如出现扰民现象，视为违约，甲方 有权单方终止合同，开