用地性质分类表[共11页].docVIP

城市用地分类与标准 1．1 城市用地分类 1.1.1 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。 1.1.2 城市用地分类以土地的使用效用为主导因素,兼顾其他相关因素。 1.1.3 增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系,共大类、中 类、小类。 1.1.4 其中, R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地, E6 类用地属于 村建设用地；其余为非建设用地。 1.1.5 使用城市用地分类时,应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采 用本分类的全部或部分类别。 1.1.6 增城市城市用地分类和代号应符合表 1.1 的规定。 增城市城市用地分类和代号 表 1.1 类别代号 类别名称 范 围 大类 中类 小类 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或 居住用地 零星的用地 住宅用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地 R11 低密度住宅用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、容积率为 1 的用地 R1 R12 商品住宅用地 以商品住宅为主的用地 R13 经济适用住房用地 包括以低收入者教工、公务员等特定人群为提供对象的住宅用地 R 政府组织建设以租给低收入者为提供对象,不对外销售的廉租公房 R14 廉租房用地 用地 居住小区及小区级以下的大众设施和服务设施用地。如托儿所、幼 R2 大众服务设施 儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、 居委会、派出所等用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及 R3 道路用地 停车场等用地 R4 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以 大众设施用地 及科研设计等机谈判设施的用地,不包括居住用地中的大众服务设施用 地 C1 行政办公用地 行政、党派和团体等机构用地 市属机关,如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团 C11 市属办公用地 体以及企事业管理机构等办公用地 C12 非市属办公用地 在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地 C2 商业金融业用地 商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地 综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用 C21 商业用地 杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的 小型工场、车间和仓库等用地 银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司, C22 金融保险业用地 以及外国驻本市的金融和保险机构等用地 C23 商务办公用地 各种商务办公、写字楼等用地 C24 服务业用地 饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地 C25 旅馆业用地 旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地 C26 市场用地 独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地 文化用地 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地 C31 新闻出版用地 各种通讯社、报社和出版社等用地 C32 文化艺术团体用地 各种文化艺术团体等用地 C33 广播电视用地 各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地 C3 C C34 图书展览用地 大众图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地 电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所,包括各单位对外营业 C35 影剧院用地 的同类用地 独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动 C36 文娱用地 中心等用地 体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校单位内的体育用地 室内外体育运动用地,如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、 C4 C41 体育场馆用地 赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地, 包括附属的业余体校用地 C42 体育训练用地 为各类体育运动专设的训练基地用地 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地 综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、儿童医院、精神 C51 医院用地 病院、肿瘤医院等 C5 C52 卫生防疫用地 卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地 休养所和疗养院等用地,不包括以居住为主的干休所用地,该用地 C53 休疗养用地 应归入居住用地（ R） 高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地,不包 教育科研设计用地 括中学、小学和幼托用地,该用地应归入居住用地（ R） 大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地,包括军事院 C61 高等学校用地 C6 校用地 中等专业学校、技工学校、职工学校等用地,不包括附属于普通中 C62 中等专业学校用地 学内的职业高中用地 独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校 C63 成人与业余学校用地 和培训中心等用地