招商部工作要点及工作流程212481464.docVIP

招商工作要点及招商工作流程 全面调查城市商业现状发展趋势商铺招商工作流程图 全面调查城市商业现状发展趋势 确定市场机会点初拟业态组合 确定市场机会点初拟业态组合 初拟业态种类的区位及楼层分布 初拟业态种类的区位及楼层分布 规划 初拟项目规划方案 初拟项目规划方案 市场租金、招商条件、销售价格分析拟定主力点及客户名单 市场租金、招商条件、销售价格分析 拟定主力点及客户名单 各主力店及目标商家初步访谈财务试算和项目整体财务评估 各主力店及目标商家初步访谈 财务试算和项目整体财务评估 筛选主力店，并进行详谈 筛选主力店，并进行详谈 确立项目规划设计方案商业管理模式 确立项目规划设计方案商业管理模式 与售楼、物管协调统一租金、返租回报水平、管理费和日后商业管理模式 与售楼、物管协调统一租金、返租回报水平、管理费和日后商业管理模式 租金、管理费、宣传基金的研谈拟定 租金、管理费、宣传基金的研谈拟定 拟定各商家区位及其具体面积 拟定各商家区位及其具体面积 必要时专业规划设计公司介入拟定相关契约或意向书文本 必要时专业规划设计公司介入 拟定相关契约或意向书文本 绘制各店家基本间隔规模 制作宣传品及开发计划书绘制招商平面图 制作宣传品及开发计划书 绘制招商平面图 拟定招商工作小组人员架构 拟定招商工作小组人员架构 拟定工作进度计划 拟定工作进度计划 运营后的业户维护及补缺性招商业户进场跟进管