华南理工_房地产经营与管理随堂练习题.pdfVIP

第一章 绪论 1. 根据不同标准，房地产开发可以分为（ ） A 按经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房产经营； B 按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和 房地产消费及使用经营。 C 按开发的容不同，可以分为外延式开发和涵式开发 D 按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨 国经营等； 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案： C 2. 房地产经营，按经营规模和经营方式划分，可以分为（ ） A 单项开发和综合开发 B 地产经营和房产经营 C 房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营 D 专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案： D 3. 在我国地产的经营只能是（ ） A 使用权 B 所有权 C 收益权 D 经营权 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案： A 4. 房地产开发与经营的特点是什么？（ ） A 房地产开发与经营难度较大 B 房地产开发与经营风险较大 C 房地产开发与经营政策性强 D 房地产开发与经营所需资金量小 E 房地产开发与经营风险较小 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案： ABC 5. 简述房地产开发与经营的程序和容（ ） 答： A 投资机会选择 B 项目定位 C 前期工作 D 建设阶段 E 租售阶段 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交） 参考答案： ABCDE 6. 按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（ ） A 专项经营 B 综合经营 C 集团经营 D 独家经营 E 跨国经营等； 答题： A. B. C. D. E. F. （已提交） 参考答案： ABCE 7. 房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经 济活动的有机统一， 它不仅包括房地产领域的商品买卖、 租赁和管理， 还包括房 地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。（ ） 答题： 对. 错 . （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 8. 开发是生产者或经营者为了实现一定的经济和社会目的，对资源进行合理开 发和利用的过程。（ ） 答题： 对. 错 . （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 9. 经营是经营者为了达到企业目标而有意识、有计划地进行活动的总称，是指 与决定企业经营的最高方针、确定经营目标有关的机能。（ ） 答题： 对. 错 . （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 10. 经营管理学派将经营看成是管理学的一部分。（ ） 答题： 对. 错 . （已提交） 参考答案：× 问题解析： 11. 土地转让是指土地使用者将土地所有权再转移的行为。（ ） 答题： 对. 错 . （已提交） 参考答案：× 问题解析： 12. 涵式开发是指在不增加面积的情况下， 仅依靠增加劳动和资金投入， 提高土 地容积率以及土地利用率， 加强土地集约利用的开发过程， 城市旧区改建、 城市 再开发都属于这种开发形式。（ ） 答题： 对. 错 . （已提交） 参考答案：√ 第