收楼受理须知.docx

收楼受理须知 欢迎阁下成为龙河家园新业主： 我公司为提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和有关收楼程序，避免您在接收 新楼时，产生遗漏而引致不便。 之一在售楼现场客服部办理手续1）付清购房余款。2）携带已缴的各期收据交客服部验证、收回并开具总发票 之一 在售楼现场客服部办理手续 1） 付清购房余款。 2） 携带已缴的各期收据交客服部验证、收回并开具总发票 3） 办理产权登记的须交纳产权费用： 一次性付款的客户须交纳的产权费用：?印花税：房款总额的 0.3 一次性付款的客户须交纳的产权费用： ?印花税：房款总额的 0.3% ?契税：房款总额的 1.5%（网点 4.5%） ?维修基金：30 ?维修基金：30元/ m2 ?房证85元 ?手续费200元 银行贷款的客户须交纳的产权费用：?印花税：房款总额的 0.5 银行贷款的客户须交纳的产权费用： ?印花税：房款总额的 0.5% ?契税：房款总额的 1.5%（网点 4.5%） ?维修基金：30元/ m2?房证 85元 ?维修基金：30元/ m2 ?房证 85元 ?发证费 96 元 ? 工本费 2 元 ?抵押登记费房款总额的2%。 ?办证手续费 300元 4） ?公证费 贷款额的 3%（起征点 200元） ?抵押物保险 （请具体咨询） 在入伙手续 之一 上盖章。 1） 1） 验清业主身份。业主如有时间应亲临我公司接收楼宇，并请带上：入伙手续书；业主身 份证，军人须携带军官证等身份证件。 2） 若业主不能亲临收楼，可委托代理人，代理人除携带入伙手续书、购房合同外，还应出 具：业主的授权书（由律师签证） ；业主身份证；代理人的身份证。 3） 在入伙手续 之二 上盖章。 之三在物业管理公司财务部办理手续 缴付各项管理费用 建筑垃圾清运费200元； 水电费储蓄金200元； 物业管理费 元(住宅：0.65元/ m出示相关证件A ?交纳专项维修资金的发票复印件；B ?若业主不能亲临收楼，代理人须出示本人身份证和业主身份证；C.东电职工须出示东电职工证或相关证明文件。(4)在入伙手续之三上签章之四在物业管理公司客服部办理手续 发放住宅质量保证书、住宅使用说明书。 介绍入住的有关事项 楼宇验收 向业主移交楼宇钥匙 出示相关证件 A ?交纳专项维修资金的发票复印件； B ?若业主不能亲临收楼，代理人须出示本人身份证和业主身份证； C.东电职工须出示东电职工证或相关证明文件。 (4)在入伙手续之三上签章 之四在物业管理公司客服部办理手续 发放住宅质量保证书、住宅使用说明书。 介绍入住的有关事项 楼宇验收 向业主移交楼宇钥匙 在入伙手续 之四 上由业主本人盖章或签字，交物业管理公司保存。 大连旅顺龙河房地产开发有限公司 大连旅顺龙河物业管理有限公司 年 月 日 采暖费 元(住宅：18元/m 非住宅：20.58元/m)