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修改和起草行业合同注意事项 修改和起草自己的行业合同注意事项 很多企业，没有自己的法律顾问，一遇到签订合同的事情，就是到网上下载一份格式合同，但这些格式 合同，确存在很多的不足和漏洞，具体表现为： 1、合同条款过于简单。 2 、该格式合同，主要体现了社会的通用性，确很难跟自己公司的具体情况予以结合。 3、很多人在看到该格式合同没有约定的情况下，就自己往上加，但确忽视了合同的统一性，使的 合同前后矛盾。 为了解决这些问题，所以在公司起草合同和修改合同的时候，就需要注意以下问题： 第一点 注意合同性质界定的确切性。正是由于市场交易的复杂化和多样化，所以才会产生不同类 型的交易形式，从而导致表现交易形式的合同必然会被划分为性质不同的类别。合同性质不同，法律所 规定的合同成立或生效要件、合同各方具体的权利义务关系及违约责任的承担方式自然会所差异，如买 卖合同与设备安装服务合同性质是不一样的、单纯的设备或房屋租赁合同与包括经营权在内的承包合同 也是有差别的、委托合同与行纪合同或居间合同也是需要区分的。对合同的起草或审核而言，首先要对 合同的性质进行确认或归类，切记起草性质难以界定、无法归类的合同，最好在合同的 “标题名称”中 直接明确合同的性质。因为只有确认了合同的性质，才能够更好的确认合同的效力及合同各方的权利、 义务及责任的划分，尤其是对合同约定不明确部分，必须按照《合同法》分则规定的内容去查找相关规 定是否存在对某一方的不利因素或影响等。 　　第二点 注意合同主体签约资格的有效性。对某些业务领域，按照相关的法律或法规规定，需要合同 第 1 页第 1 页 修改和起草行业合同注意事项 一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发 的设计资质、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质 或经营许可、从事房地产开发业务需要开发资质、从事药品生产或经营需要药品批号、生产或卫生许可 等。对实行资质管理或特殊许可的业务，若签约一方不具备相应的从业资质或经营许可，由此所订立的 合同一般属于违反国家法律法规的合同。一旦纠纷产生，容易被确认为无效合同。另外，还要注意审核 或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合 同的情形存在。 　　第三点 注意合同标的约定的明确性。合同的标的是最能体现合同性质的核心内容，相当于我们写文 章时所表述的文章中心思想。所以，我们在起草合同时，最好要单独写明 “合的标的”这样一条内容， 以便让人一看便知合同的大概内容；从法律功用角度讲，通过 “合同标的”条款还能够更好地界定合同 的性质。对 “合同标的”的描述务必要达到 “准确、简练、清晰”的标准要求，切忌含混不清。如对合 同标的为货物买卖的，一定要写明货物的名称、品牌、计量单位和价格，切忌只写 “购买沙子一车”之 类的描述；如对合同标的是提供服务的，一定要写明服务的质量、标准或效果要求等，切忌只写 “按照 行业的通常标准提供服务或达到行业通常的服务标准要求等”之类的描述。否则，一旦纠纷产生，往往 就造成“合同约定不明”的状况。 　　第四点 注意各方责任分担的合理性。诚实信用、等价有偿、买卖公平是市场交易的基本法则，在合 同的具体内容中必须能够体现这些法则。我们在起草或审核合同时，切忌只片面强调一方当事人的权利 而忽略其义务或片面强调一方当事人的义务而忽略其权利的情形。因为按照合同法关于 “合同对价”的 基本要求，一方当事人享有权利必须以承担一定的义务为前提，反之就是一方当事人承担义务必须以享 有一定的权利为基础。法律禁止以强凌弱的 “不平等条约”存在；对责任分担显失公平的合同，合同法 赋予受不公平条款约束的一方当事人一定期限内的合同撤销权。尤其是起草涉及多方利益的 “格式合同” 时，一定要注意各方责任分担的合理性，切忌侵害多数人利益的“霸王条款”出现。因为在合同约定中， 若各方责任分担不合理，不仅有违基本的商业道德，而且一旦产生纠纷，此类条款很容易成为众矢之的， 从而毁坏商家的信誉，且容易被法院或仲裁机构确认为无效条款。 　　第五点 注意合同法律用语的准确性。当事人之间订立的书面合同属于非常严肃的法律文件。所以， 法律工作者在起草或审核合同时应当按照法律文件的一些书写标准或要求去做，其