包头市钢铁大街阿尔丁大街控制性详细规划方案.docVIP

包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性具体计划 作者： 起源：包头新闻网 添加日期：11月26日 计划公告 立足长远发展 计划宜居包头 ——《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性具体计划》 一、计划范围 《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性具体计划》沿钢铁大街东到一宫环岛，西至昆全部仑河，北起乌兰道，南最少先路；沿阿尔丁大街北起莫尼路，南至火车站，东以民族东路和沼潭东路，西以民族西路和沼潭西路为界，计划总面积13.3平方公里。 二、现实状况概况 1、用地现实状况 计划区内现实状况用地关键以居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地和广场用地和道路和交通设施用地为主。 计划总用地面积13.3平方公里，沿钢铁大街现实状况关键区域关键有：包头市市政府及周围区域、八一公园及周围区域、包百大楼及周围区域、银河广场及周围区域、劳动公园及周围区域。 沿阿尔丁大街现实状况关键区域：花苑及周围区域、蓝天商厦及周围区域、包头市博物馆及周围区域、内蒙古科技大学及周围区域、火车站及周围区域。 2、道路交通现实状况 计划区范围内有多条南北向和东西向城市道路穿过，包含城市主干道、城市次干道和支路，形成12个关键交通性节点，其中包含：钢铁大街和白云鄂博路交通节点；钢铁大街和林荫路交通节点；钢铁大街和民族西路交通节点；钢铁大街和阿尔丁大街交通节点；钢铁大街和民族东路交通节点；钢铁大街和富强路交通节点；钢铁大街和幸福路交通节点；钢铁大街和呼得木林大街交通节点；阿尔丁大街和友谊大街交通节点；阿尔丁大街和黄河大街交通节点；阿尔丁大街和校园南路交通节点。 3、市政基础设施现实状况 计划区水源以二水厂为主，阿尔丁水厂、昆区水厂、青山水厂为辅；计划区内采取雨污分流排水体制；污水管网较完善，钢铁大街以北、富强路以东区片污水向东排入北郊污水处理厂，其它区域污水向南排入新南郊污水处理厂；计划区内雨水排水系统基础完善；计划区西侧有现实状况110KV变电站两处，分别为桥东变和和平变，计划区中部有现实状况110 KV变电站（中心变），计划区东侧有现实状况110KV变电站四处，分别为迎春变、棉纺变、青山变和沼潭变；计划区内中压燃气气源关键来自开发区高中压调压站，部分地段由六合成高中压调压站联合供气，中压燃气管线已经基础形成环网供气系统；计划区热源采取一电厂和阿东热源厂联合供热，供热管网基础形成。 现实状况基础设施配套完善，不过在以后开发建设后，不能满足计划区发展。需要在建设过程中增容和改建。 三、计划内容 《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性具体计划》以包头市新一轮城市总体计划为依据，结合《包头市钢铁大街、阿尔丁大街城市设计》，根据《中国城镇计划法》和《城市、镇控制性具体计划编制审批措施》，对计划范围内土地开发和计划管理提供必需依据，同时指导修建性具体计划编制。 经过对计划范围内土地使用现实状况、道路交通现实状况、市政基础设施现实状况进行调查和分析，明确可开发区域和保留区域，计划具体内容包含： 1、计划区发展目标 （1）总体目标 《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性具体计划》以包头市新一轮城市总体计划为依据，结合《包头市钢铁大街、阿尔丁大街城市设计》，对计划区范围内城市用地提出更具体要求。 首先，对计划区内用地性质深入细化，对居住用地、公共管理和公共服务用地、商业服务设施用地、公用设施用地、绿地和广场用地进行合理安排，形成符合计划区内特点布局结构，愈加完善城市公用设施配套。 其次，对各类用地建设和开发强度提出具体指标来引导其开发建设。同时结合城市设计对建筑、道路、景观等方面进行引导，最终达成功效完善、设施配套、景观良好城市关键区。 （2）功效定位 总体定位：包头市中央商务区（CBD) 城市关键区——最能表现包头城市风貌区域； 城市地标——两条城市轴线交界； 城市门户——展示城市形象，塑造城市记忆中心； 城市交通枢纽——城市内外交通集散中心； 城市商业金融中心——城市整体商圈有机组成； （3）分区发展定位 ■钢铁大街沿线 定位：文化娱乐、商业金融、商务办公 功效分区：计划白云鄂博路以西，昆河以东区域为文化娱乐区；计划白云鄂博路以东，民族西路以西区域为商业金融