五层砖混结构危房加固施工方案.docVIP

五层砖混结构危房加固施工方案 一、工程概况 二道街244、245、246号院是一幢五层砖混结构，该建筑为上世纪七十年代修建，无施工图纸，经现场实测，该楼东西总长为71.64米，南北总长为8.48米，本建筑物自西向东9.78米处，南北总长度为7米，全楼总高度为14.38米，屋面外挑檐挑出0.8米，建筑面积约为2700平方米；基础为大放脚砖基础，基础高度约为700MM；墙体为240砖砌，楼板采用预制空心楼板，基础及三层、顶层处设有200*240MM圈梁，在走廊栏板处设有500*500MM砖柱，全楼无砼构造柱。 该楼为三个单元，每单元为一梯五户，公用走廊，走廊栏板为120砖砌，砼压顶扶手，目前砼剥蚀严重，钢筋已锈蚀外露，在楼梯相对处设有男、女卫生间，及公用水池（目前已停用）。上水管道已进行分户改造，下水管道为原铸铁管道，目前已锈蚀严重，漏水现象严重。外墙风化粉蚀、剥落严重，有部分砖风化深度有60MM左右，已严重影响安全使用。屋面防水层老化，找平层翘鼓，渗水严重。顶部挑檐混凝土酥裂严重。门、窗原为木制，已损毁缺失。走廊地面翘鼓，渗水严重。 经河南建工质量检测有限公司对该楼进行结构安全性鉴定，该建筑，依据鉴定结果该楼墙体砖强度12.4~14.7MPa，砌体砂浆强度8.5~13.0MPa。建筑物垂直度一层西南角2及一层西北角1超出规范要求5、8MM。未有承重构件存在不适于继续承载的裂缝。该楼基础未发现不均匀沉降及引起的裂缝、变形情况，地基基础处理正常工作状况。 根据鉴定结论：基础部分安全性等级评定为Bu级，为有危险点，尚不显著影响整体承载，处理要求：可能有极少数构件应采取措施。上部承重结构的安全性等级评定为Cu级，为显著影响整体承载，处理要求：应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采承措施。该建筑物结构安全性等级综合评定为Csu级，为显著影响整体承载，处理要求：应采取措施，且可能有极少数构件必须及时采取措施。 二、编制依据及应用规范标准 鉴定报告（编号：第JD 201705001号） 《砖混结构加固与修复》15G611 《砌体结构加固设计规范》 GB50702-2011 《房屋建筑抗震加固（四）》 11SG619-4 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》 GB50550-2010 《建筑施工安全技术统一规范》 GB50870-2013 《粘钢加固用建筑结构胶》 JGT271-2010 现行其它相关施工及验收规范 现场踏勘实测实量 三、加固施工方案整体部署 该建筑物为上世纪七十年代建造，使用期已超过四十年，本建筑目前无法进行拆、建工作，为了能断续安全使用，依据鉴定报告及现场踏勘，对本建筑进行实施加固措施，以达到还能断续安全使用的目的。 首先保证建筑物的结构安全，其次进行必要的使用功能及美化城市作用。以上述两点为目的，依据鉴定报告及现场踏勘情况，本着技术可靠、安全适用、经济合理的原则，拟对该建筑物进如下项目进行加固，以达到断续安全使用之目的。 主体承载墙体的加固：采用外加面层加固法，即对所有外墙进行单面聚合物砂浆钢筋进行加固；对于卫生间处墙及栏板采用内外双面聚合物砂浆钢筋加固。 过梁、单梁、压顶、挑檐的加固：采用外包型钢加固法加固。 走廊空心楼板的加固：采用粘贴钢板为加固法进行加固，外抹聚合物砂浆，乳胶漆饰面。 独立砖柱及扶壁砖柱的加固：采用包型钢加固法进行加固。 外墙面加固后为了美观采用外墙乳胶漆进行涂饰。 外墙窗进行更换，更换为铝合金窗。 屋面防水及找平层铲除，重新进行屋面找平及防水层的施工，采用4MM厚SBS防水卷材做防水层。 四、加固材料技术性能 钢筋网：采用单层钢筋网，钢筋采φ4MM，为HPB335级钢筋，间距120*120MM，采用锚栓固定，M10膨胀型锚栓和M12对拉螺栓。 耐碱玻纤网格布：密度150克，抗裂、耐碱玻纤网格布。 型钢：角钢∠60*6，钢缀板采用－60*6。∠40*4，钢缀板－40*4。∠50*5，钢缀板－50*5。 粘钢胶采用JK新型建筑结构胶（粘钢）：抗拉强度≥30Mpa，受拉弹性模量≥3.5×103Mpa，伸长率≥1.3%，抗弯强度≥45Mpa且不得呈脆性破坏，抗压强度≥65Mpa，钢-钢拉伸抗剪强度标准值≥15Mpa，钢-钢不均匀扯离强度≥16Mpa，钢-钢粘结抗拉强度≥33Mpa，与砼粘结正拉粘结强度≥2.5Mpa，且为砼内聚破坏。钢-钢抗拉强度≥28Mpa，钢-钢拉伸剪切强度≥18Mpa，胶粘剂抗压强度≥50Mpa。 砂浆：聚合物抗裂水泥砂浆。 五、加固施工顺序 施工准备→搭设一层防护棚→搭设处墙脚手架→屋面挑檐板包钢加固→砖柱包钢加固→栏板扶手压顶包钢加固→外墙单、双面聚合物砂浆钢筋网加固→走廊楼板底粘钢板加固→屋面找平、防水层→外墙窗更换→外墙涂料→拆除脚手架→竣工验收、交工 施工技术准备工