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集团工程技术标准课件 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 工程技术标准 ( 第一版 ) 生效日期 : 金地集团 工程技术标准 ( 第一版 ) 编制 铁朝永、邦迪公司评估专家 审核 孙 静 日期 审核 施鑫华 日期 审批 黄俊灿 日期 参与讨论单位 2 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 集团产品研发部  各公司工程主管领导 各公司工程管理部  各项目工程负责人 各公司成本管理部  各公司设计管理部 质量是企业的生命 ‐‐ 1 ‐ ‐ 3 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 工程技术标准 ( 第一版 ) 生效日期 : 第一部分 前言 本标准是针对客户端口反馈的、集团范围内共性的质量通病 , 在国家 ( 地方 ) 规范和 行业通用标准的基础上 , 加入了以往项目和行业标杆企业的成功经验 , 并经过固化构造措 施和管理要点的形式 , 而形成的金地集团的企业标准。目的是降低渗漏、裂缝、成品破 坏、观感等业主关注的质量问题发生的概率 , 杜绝因工程质量引起的高额索赔事件的发 生。 考虑到工程质量不但仅是施工质量 , 工程质量通病的预防起点应该是设计环节 , 过程 中除了施工环节的监督管理外 , 还依赖于招标环节的合约、技术标准和措施费的合理性。 因此 , 本标准的编制 , 不但考虑到要作为工程系统控制施工质量的检查标准 , 还将作为设 计的输入条件为完善施工图纸提供帮助 , 作为成本的输入条件 , 将以往扯皮较多的构 造措 4 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 施、安全文明和成品保护等费用以清单的形式逐项单列。从而在设计、施工、招标三个环 节扫除质量标准执行的障碍。 此标准将作为集团开展工程质量实测实量和风险评估的依据 , 对于当前的绩效评价体 系而言 , 本标准能够从专业角度为盖洛普调研关于工程质量的评价提供一个有益的补充。 我们期望经过推动本标准的执行 , 在 程质 量满意度≥ 70％、工程质量实测实量得分≥  年底之前 , 达到客户总体满意度≥ 85 分的质量目标。  80％、工 另外 , 本标准不是一个大而全的国家规范汇编 , 主要是针对国家规范已经明确但执行 效果较差的条款 , 以及国家规范不够明确或标准较低的条款 , 是一个重点明确的质量 标 准。而且 , 本标准还将在应用过程中 , 根据实际情况不断的进行补充与完善。 5 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 质量是企业的生命 ‐‐ 2 ‐ ‐ 6 2020 年 4 月 19 日