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合肥委托代管服务合同 合肥 委托代管服务合同 委托人（以下简称甲方）： 受委托人(以下简称乙方）： 甲乙双方经友好协商，就甲方所持有的物业委托代管事宜签订本合同。 一、甲方委托代管的物业位于合肥瑶海区 楼盘 。 二、甲方同意委托乙方进行招商以及运营管理，乙方可寻找实际经营人，并由甲 方、乙方及实际经营人签订三方租赁合同。 三、乙方拥有自己的专业商业管理团队，对市场进行统一、专业、科学的管理和 经营。 四、代管相关的约定： 1、甲方选择 10 年返租形式认购以上商铺的，代管相关约定如下： （1）、代管期限为 10 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。 （2）、乙方保证前 5 年租金如下： 年 月 日至 年 月 日，每季度租金为 元； 年 月 日至 年 月 日，每季度租金为 元； 年 月 日至 年 月 日，每季度租金为 元； 年 月 日至 年 月 日，每季度租金为 元； 年 月 日至 年 月 日，每季度租金为 元； （3）、超出上述租金部分作为乙方的服务费收益。归乙方所有；不足部分由乙 方赔偿差额部分。 （4）、乙方将代收的每季度租金，在下季度首月的 15 日将本季租金通过转帐 第 1 页第 1 页 合肥委托代管服务合同 一次性支付给甲方。乙方汇入甲方指定账户，具体内容为： 收款人姓名（甲方）： 收款人开户行： 收款人账户： （5）、后 5 年可选择由乙方统一经营，并按市场租金收益 90%给予甲方，市场租 金收益 10%给以乙方。 2、甲方在购买商铺时如若选择非返租形式购买，在商铺交付使用后的前 5 年内， 甲方可随时选择将商铺交予乙方经营，同时可享受上述相应年份的返租优惠；后 5 年 可选择由乙方统一经营，按实际市场租金收益 90%给予甲方，市场租金收益 10%给予乙 方。 五、其他约定 1、甲方有义务协助乙方办理物业的租赁事宜，及时出具相关文件。若因甲方原因 延误办理的，乙方有权暂停支付租金，且有权直接扣除延迟期间的应付租金作为对 乙方的赔偿。 2、若甲方没有按照《商品房买卖合同》或《购买协议》约定的时间按期支付房款 的，乙方有权暂停支付租金，且有权直接扣除延迟期间的应付租金作为对乙方的赔 偿。 3、乙方有义务在约定时间内将当期相应款项转账给甲方，若因乙方原因延迟转账 的，乙方按当期应转款项每天 1‰支付违约金。 4、在本协议约定的代管期限内，若甲方将物业转让、继承、赠与的，则应将本协 议中甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前 30 天书面告知乙方。 5、甲方承诺在代管期限内不干预乙方招商、经营、管理等权利。 6、甲、乙双方如因本合同发生争议，约定向乙方注册地人民法院起诉。 第 2 页第 2 页 合肥委托代管服务合同 7、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 8、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起生效。 甲方： 乙方： 经办人：