清华紫光大厦定价策略 .pptxVIP

紫光大厦定价建议报告;当地市场分析;区域;恒宇广场;2、项目基本信息;;二、成交量分析;苏州市商品房1-5月去化均价;2、成交均价 ;;;（三）价格分析 售价情况：;租金情况：;投资回报率分析 投资商业性质的产品讲究投资回报率，它是衡量利润的重要指标。下图是苏州各区写字楼的投资回报率的统计表：;（四）市场存量分析;;第二部分 竞争项目对比分析 ;案 名;案 名;案 名;第三部分 项目成本分析;四、房屋开发费;六、设计等阶段费用;第四部分 意向客户分析;;;;第六部分 项目推广策略;;;;;;;;;;;;;;运做阶段;;;;;;;;;;（三）具体的影响因素与所占比重 ;;;项目价格的确定： 参考均价说明：各案均价按照目前销售或对外公开价格取得 以上均为按建筑面积计的均价 修正后各相关楼盘价格Pi’ Pi’=（Qx/Qi）×Pi 注：Pi为按揭均价 Pa’=（Qx/Qa）×Pa =（67/80）×8700=7286（元/平方米） Pb’=（Qx/Qb）×Pb =（67/76）×8000=7052（元/平方米） Pc’=（Qx/Qc）×Pc =（67/82）×8000=6536（元/平方米） Pd’=（Qx/Qd）×Pd =（67/70）×5500=5264（元/平方米） 由上面各楼盘对项目影响的权重分析得出,设各相关楼盘权重取值为Wi，则：;;（五）销售周期计划：;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。6月-206月-20Wednesday, June 24, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:35:2012:35:2012:356/24/2020 12:35:20 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。6月-2012:35:2012:35Jun-2024-Jun-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:35:2012:35:2012:35Wednesday, June 24, 2020 13、志不立，天下无可成之事。6月-206月-2012:35:2012:35:20June 24, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。24 六月 202012:35:20 下午12:35:206月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。六月 2012:35 下午6月-2012:35June 24, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不???顺风。2020/6/24 12:35:2012:35:2024 June 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:35:20 下午12:35 下午12:35:206月-20