商超及购物中心的动线规划方案及布局.docVIP

商超动线布局和经营 引言： 讨论一个小问题：商场为何把化妆品放在一层，男装放在高层？ 化妆品销售收入、利润均高于男装，而且女性作为主力消费群体更轻易发生冲动性购置。 男性消费者消费更具目标性。--男女浏览路线特点：男性往往直奔目标，女性通常从一层逛起，也有50%直奔目标，但会一层层逛完。所以，假设把化妆品从首层换到了较高楼层，销售收入会受到影响，而男装即使下到一层，销售收入却不会有显著提升。 化妆品形象原因。 引申：一楼常见品类：精品、珠宝、女鞋。 商场动线、布局 （一）、动线 1、什么是动线设计？ 内部动线设计意义----有利于客流在商场内部流动，合理计划道路路线，避免盲肠路、阴阳街、实现各功效分区，使营业面积最大化。即：使用户行为特点、心理活动和商家设计思绪一致，经过平面和垂直两个维度立体交通网络，一步一步地把整个商场全部逛到，这就是动线设计。 商场规模越大，动线设计越关键。 2、怎样进行动线设计？ 动线设计关键依靠共享空间、电梯、主通道、目标性消费品类（或影响力品牌）设置来自然实现，使商场可达性、可见性达成100%---即：全场无死角。 设计关键点： 对多层购物中心来讲，中庭和垂直动线设计是经营成功关键。 宏观来讲，商场动线设计标准是: 设计关键点： （1）、主动线贯穿全场，避免盲区和死角。主动线设计避免超长距离“一”字形，即使一览无余，却造成心里上疲惫；而应该设计成“之”字形，穿插改变，有效缓解用户疲惫感，产生有一个曲径通幽、柳暗花明又一村感觉。 （2）、中庭，是常见共享空间，很关键！ 它使高低楼层商业气氛一致，提升了高楼层商业价值； 起到承前启后、引导疏散作用。 过于狭长卖场其共享空间应该合适后移，过长过大卖场可设置多个共享空间。 空间感对用户购物、停留是十分关键。 超大规模购物中心还会在设计动线上设置部分景观，使用户在行走过程中感到妙趣横生，从而忽略疲惫感。 (3)、电梯设置要能够自然分流用户，引导用户走向卖场深处或更高、更广泛区域，切忌强硬两头沉设置。 (4)、有影响、有号召力品牌通常设置在正对扶梯边厅，引导用户走向卖场两侧或深处。 (5)、垂直交通体系--垂直电梯通常设置购物中心两侧边缘不影响店面昭示位置；也能够设置在中间位置，但距离出入口有一定距离，并易于找到地方；在射线终点死角地方也会设置垂直扶梯。 （6）、购物中心动线设计要重视增加“体验式”：如朝阳大悦城楼层较高，设计了飞天梯，在垂直动线设计中是很生动一笔。从上到下喷淋效用，发明多个“首层”，强化观澜情趣及透视性，避免单层递进强迫感。 尽可能避免网状动线设计，那似是而非，四通八达也意味着用户会迷失方向。 图例：湖州奥特莱斯—稍差；大润发荣成店—好。 4、单层平面动线： 平面动线最关键标准是一定要形成回路； 大型平面动线应该考虑多个原因：曲和直结合、宽窄改变、空间改变、中庭设置等。 曲和直结合：路线不能过于平直、单调，一望到底，尽收眼内，而缺乏了逛乐趣。曲和直改变能够改变动线心理长度，过长街区合适增加曲度，能够产生避免街区过长心理感觉。 宽窄改变：一个是主、次通道不一样宽度设置。另外在部分区段，合适改变宽窄，进行流线型过渡，或在变宽部分结合景观小品、导示或休息设施，也会收到很好效果。 空间改变：假如水平人流迫不得已在平面内形成单条射线，则考虑在端点处设置别有趣味上下楼梯，和上下层联通起来。或增加垂直通道，使空间过分很自然。 ? 常见经典动线 ?利用中庭设计环（迴型）型动线，使店铺能够取得更为均衡浏览率，迴游性好，可提升交易成功率，且便于利用平面中明确向心性来组织中庭空间。 如凯德晶品 其计划利用了折线、弧线等形式，使空间显得活跃而富有改变。 弧形动线设计 　6、总结一下，什么是好商业动线 　　通常而言，好商业动线含有以下三个条件： 有效增强商铺可见性 　　可见性在商业物业动线设计中是一个很关键内容。一个商铺可见性强弱决定了这个商铺所在地段租金价值，一个商铺被看见机会越多，位置就越好。我们在设计中就是要提升整个商场内商铺可见型。 有效增强商铺可达性 　　可达性和可见性是有联络，可见性是可达性基础，只有“可见”，才会有“可达”。所以，在可见基础上，经过最少道路转换路径可达性最高。 含有显著记忆点 　　假如用户在购物中心中无法确立自己位置，就会迷失方向，而需要花费更多时间找到自己想要去商铺，同时，很多商铺也降低了被逛机会。难以找到位置感购物中心是不受用户欢迎。在设计中，通常做法是适时地设置导示系统（楼层、位置）、在循环中心点要增强唤起记忆和位置感景观小品设计，从而提升用户位置感。 7、案例欣赏 图表 天河城中庭 大悦城飞天梯 东安市场直梯 （二）、布局 1、什么是布局： 就是沿既定设计动线进行品牌、品类合适部署，使商品出现在大家行进路线上和视线范围内。