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BIM在实施应用过程中应关注的几个问题 BIM在住宅产业化——装配式住宅中的应用 BIM是继计算机辅助设计一一CAD以后，建筑业的再次改革。 BIM是包含建筑的所有信息的虚拟建筑模型。BIM的核心特点是基于BIM 模型的四大数据特性：完整性、唯一性、连续性、真实性。BIM能解决 传统设计中资源不能共享、信息不能同步更新、参与方不能很好的相互 协调、项目各阶段不能可视化、检查与维护过程中不能进行物理与信息 的错、漏、碰的预测等问题。 BIM能实现关键位置、复杂节点的三维技术交底。 ⑴经营投标 建立BIM模型，进行项目可行性、建筑物绿色节能、室内空间、对周 环境影响等全面的模拟分析。 特别是设计施工总承包的建筑企业，精确建立模型，可实现建筑物的内 外部模拟漫游，让资方真实地体验建筑物内外部的感受，了解建筑物的 空间与体量。双方可以便捷地进行沟通，让对方的要求迅速变成现实。 进而增加双方合作的机会。 ⑵装配式住宅的深化设计 装配式住宅的施工图设计，颠覆了传统的二维设计。原有的CAD软件不 再适合于装配式建筑的设计需要。 装配式住宅的深化设计，要有总装配图、构件节点图、构件预制施工图、 构件吊装图等。其中构件预制施工图中要有吊点、支撐加固点、连接预 埋、后浇段模板加固点、作业平台吊点；水、暖、电气等管线预留预埋。 要确保各类预留预埋、各类管线不相互干扰。 装配设计的节点模拟（墙板之间、叠合板之间、墙板与叠合板之间、叠 合梁与墙板之间、叠合梁与叠合板之间等）、节点中模拟钢筋碰撞。装 配施工中，模拟各类斜撑杆件的碰撞、各种支撐在叠合现浇层中，预留 预埋点的精确定位。 这些施工图设计与施工工艺设计研发工作，以当前低差错、高效率的要 求，凭借二维设计，完成装配式住宅的研发设计会费工费时，差错率较 多。而BIM技术恰恰是解决此类难题的重要工具。 ⑶施工管理 在PC工厂内将无线射频芯片传感器（RFID）植入装配式住宅的预制构 件中，构件上粘贴二维码，以激光扫描、GPS、移动通讯技术为跟踪手 段。在预制构件装车、运输、安装等过程中，对施工单元进行实时跟踪。 以原材料检验、生产过程检验、出入库、构件运输、构件安装、工序监 理验收为检验输入点，以单项工程为信息汇总单元，建立物物相连的网 络一物联网。 物联网与BIM模型联通，便于管理考及时观察掌握施工进展情况。与进 度计划对照，及时调整资源配置，保证计划目标的实现。 BIM现状及应用推广BIM时应注意的几个问题 （l）BIM现状 BIM从概念产生到现在，经历了 40几年的历程，已经有了一定的规模和 成效。住建部更是将BIM技术作为推进住宅产业化的重要的抓手。当然, 在推广BIM技术过程中，也出现了一些不顺畅。 这里面有软件之间融合难、BIM标准不统一、BIM人才欠缺等问题。重 要的是受限于目前的工程建设体制，从设计、土建、机电等承包商都为 了自己的利益而相互切割，不能形成共识。 (2)BIM标准 企业BIM标准是推广学习BIM的起点，也是企业应用BIM全过程管理， 实现全周期应用的基础和充分必要条件。 不制定标准，受信息代码不统一的影响，BIM的完整性、连续性、可协 调性就无法实现。如果技术部门的建立模型后，成木、物资等部门无法 使用、提取信息，就会加大企业成本，违背推广BIM的初衷。 BIM企业标准包括：①BIM应用标准(2013国家清单项目编码等)、② 构件命名规则、③族制作规范、④样板文件、⑤信息添加和命名规则、 ⑥BIM管道颜色方案、⑦BIM模型施工图出图标准、⑧BIM文档数据与 ODBC数据交换规则等等。 ⑶从需求出发，确定BIM在企业中的位置。 施工企业推行BIM,首先要明确自己的使用目的。如果把BIM当成未来 的一个核心竞争力去培养，打造创新型企业，就要高起点，一步一个脚 印，分阶段、分层次地逐步推行BIM。 企业要从功能性应用f项目级应用f企业级应用的三个层级，循序渐进 地推进BIM技术的应用普及。要从企业实际出发，抓住突破点，逐步覆 盖全过程全周期。 BIM不等同于建模，建模是BIM的一个核心功能。 创建设计阶段的基础模型，随着建造过程的发展，在不同的阶段逐步加 载相应数据和信息，达到协同共享的目的。设计阶段关注的是三维空间 尺寸、内部与周围环境的有机协调、内部的空间个人感受等；施工阶段 关注多是质量、时间、成本；运维阶段关注设备设施的维护等信息。 所以建模仅是BIM的一个功能。 BIM是一种技术工具、管理工具。 BIM不是万能，更不是超人，不会瞬间提升企业的管理水平。BIM终究 是一种技术工具、管理工具，最终都要靠人使用。 BIM做的是锦上添花，是完善企业的管理。花同样的管理费，来发挥出 更大的作用，取得事半功倍的效果。 中国的BIM-一样式雷 历史总是有惊人的相似。中国清朝的样式雷