20xx房屋租赁合同范本及注意事项!.docVIP

而以下这8种情形，房屋租赁合同无效! 房屋租赁合同无效的情形: 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 房屋租赁合同 　　出租方(以下简称甲方)：_____ 　　承租方(以下简称乙方)：_____ 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况。 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦 ；位于第_____层， 　　第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为租赁住房。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限。 　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 　　第四条 租金。 　　该房屋月租金为(人民币)*** 千**百**拾元整。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，