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门面房回购合同 门面房回购合同 合同编号：购丰回字（2010 ）第 1022 号 甲方： 乙方： 丙方： 本合同是甲乙双方于________年_______月_______ 日所签位于 的房 屋买卖合同（合同编号见附件说明）的补充。 1 购房款支付：乙方于_____年____ 月___ 日支付甲方购房款人民币______ __ （大写：______________________________ ） 2 回购：甲方在________年________月________ 日前享有对该房的回购权，但必须一次性将 回购款人民币：_____ ___ （大写：___________________ ）支付乙方。 3 各方权责：为维护甲乙丙方的合法权益，在《房屋买卖合同》的合同编号及本回购协议存 续期间： （1）甲方不将上述房产抵押给第三人； （2）甲方不将上述房产出卖给第三人； （3）甲方未经乙方、丙方同意不将上述房产交由第三人使用； （4）回购期间，上述房产由甲方负责保管，房产的损毁及灭失风险由甲方承担，若房产损 毁或灭失而甲方不回购，乙方、丙方有权执行甲方的一切其他财产直至满足其支付的购房款 及所产生的一切费用。 （5）乙方在收到甲方全部款项后，无条件配合甲方办理《房屋买卖合同》解除手续，相关 税费由甲方全部承担。 （6）丙方自愿为以上合同行为向乙方提供连带担保责任，担保责任范围为：甲方应向乙方 支付的回购价款、延迟履约利息、违约金及实现债权的费用。 丙方承担担保责任的期限：自乙方向甲方支付款项之日起二年（如连续多笔支付款项则从最 后一笔支付款项之日计算）。 (7) 甲方特别承诺；如到期甲方不能按期回购，则乙方所支付的购房款则自动转化为购买 位于 门面房屋购房款全款，该部分购房款全部用 于购买位于 门面房屋，并且甲方保证五 个工作日内配合乙方或丙方办理相应的房产过户手续。 4 展期处理：如甲方在借款到期不能将款归还，甲方应提前 15 日告知乙方、丙方，争取乙 方、丙方的书面同意的前提下办理展期手续，否则按日百分之一支付违约金。 5 在回购期限届满后如果甲方未按时支付回购款则按两种方案予以解决： （1）选择房产：甲方应无条件配合乙方、丙方对所签《房屋买卖合同》相对应得房产办理 门面房回购合同 剩余相关手续直至房产证办理完毕，丙方担保责任终止。 （2）选择代偿：甲方若不承担还款义务，乙方不选择房产，乙方自愿将该房产交由丙方全 权处置（包括通过自行买卖、拍卖、委托仲裁或法院进行拍卖，过户等）该房产。乙方 应无条件配合丙方办理所签合同相对应房产的一系列后续手续。所产生的一切费用 （包 括契税等）由甲方承担，乙方不承担因交易所产生的任何税费。 丙方则将在三个工作日内代偿支付回购款项给乙方。 甲方自接到通知之日起三个工作日内将甲方应支付的回购款项、违约金、逾期管理 费、处置违约金、催收管理费及其他费用一并归还丙方，逾期未支付 ，对逾期款项应 自逾期之日起向丙方支付每日千分之五的罚息，并按逾期款项 30％向丙方支付违约 金。 6 甲方自接到通知之日起未按约定向乙方履行支付回购房款义务 ，乙方有权直接委托丙方 对甲方的全部财产向有管辖权的人民法院申请强制执行。 7 补充：本补充合同与《房屋买卖合同》内容不一致的，以本补充合同为准。 8 合同生效 本合同自各方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，叁方各执一份，具有相同的法律效力。 9 争议处理 1 对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 2 因履行本合同发生的争议，任何一方均可向回购房产所在地的人民法院起诉。 甲方（盖章）