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中关村理想国际大厦策划报告 市场分析篇 DOC59 中关村地区写字楼整体市场分析 中关村作为北京高科技企业的集中区域 , 海淀区对高科技企业的税 收减免 ,白颐路的完成到北四环通车 ,大大完善了软硬件环境 ,因而吸引众多 的地产商的目光 . 1999 年，市政府制定了中关村“三年大变样”的实施方案，三年来中 关村总的变化确实是前所未有的。 第一个变化 中关村园区在全国实施科教兴国战略的地位，并形成了吸引力，这是 三年变化中一个专门重要的方面，按照方案，产业发到今年的年底，应该 完成技工贸总收入 1600 亿元，然而在去年年底差不多实现 2014 亿元。 第二个变化 是房地产和基础设施的建设变化，最突出的是从原先滞后的状况到现 在大踏步的跟进，这是三年来最突出的变化。那个地点包括两个内容， 一是产业进展建设基地的建设，如中关村西区的改造、清华科技园、 北大科技园等 12 项重点建设项目； 二是基础设施的建设，近三年来，园区内改扩建的道路远远超过了三 年大变样的实施方案，除了白颐路、学院路、北清路等主干线 14 条以及快 速路目标差不多完成外，还有其他支干线，总计是 20 多条道路， 120多公 里。另外，铺设电信管线 200 多公里，天然气管道 170 公里，热力管线 11 公里，启动了清河、肖家河污水处理厂、永丰污水处理厂前期建设工作也 正在进行。 第三个变化 是制度创新，有代表性