荆云小区物业管理项目标书.pdfVIP

郑重申明 本建议书内容涉及我公司和荆州天发金达利房地产有限责任 公司合作的商业机密， 仅对有合作意向的荆州天发金达利房地产有 限责任公司公开。 本公司要求荆州天发金达利房地产有限责任公司 收到本物业管理项目建议书时做出以下承诺： 一、 本建议书仅供荆州天发金达利房地产有限责任公司在决策 “观邸”物业管理合作单位时使用。 二、 妥善保管本项目建议书方案，未经我公司同意，不得以任何 理由、任何形式向第三方公开本建议书的内容。否则，我公司 将保留因此对我方名誉及经济上可能造成损失的索赔权。 三、 若本策划书未被贵公司采纳，则我方将予以收回。 特此申明！ 上海瑞科物业管理发展有限公司 二零零四年四月二日 摘 要 根据荆云小区小区的建筑设计标准、 详细物业管理服务需求分 析、荆州天发金达利房产开发公司对本项目物业管理的要求， 我公 司为观邸项目提供一站式专业无忧物业管理服务， 着重于管理服务 的每一个细节， 满足广大业主的各种需求， 以上海发达地区卓越的 物业管理理念、先进的物业管理方式创造“安全、整洁、舒适、文 明、”的居住环境。 瑞科物业现所涉及的物业管理项目包括写字楼、 居住小区、 大 型工业厂区、综合商务楼宇等，有较长时间的管理经验积累，从中 总结出了大量优秀的物业管理经验。并严格按照 ISO9000 ：2000 版的要求，在公司内部建立一套规范、系统、实用、高效的质量管 理体系， 同时形成了完善的服务模式， 能够成为为荆云小区小区提 供规范化、人性化、合理化、质量化的物业管理服务的有效保障我 公司系上海绿地集团旗下的专业物业管理企业， 是中国物业管理协 会理事成员之一， 同时也是上海市物业管理协会理事成员， 我公司 热诚希望与各大房产开发公司、业主委员会等客户进行精诚合作。 我公司现在热诚开发内陆市场， 在荆州市能有机会与荆州华明房产 开发公司进行合作我公司深感荣幸， 相信我公司以上海专业的物业 管理服务和知名的品牌能够对观邸的开发提供更为尽美的物业服 务，对项目的销售和以后的管理给予更多便利， 对开发商的品牌培 养起到强有力的帮助。 我公司将观邸的管理标准定位为专业物业管理， 提供物超所值 的物业管理服务。经测算，本项目的开办费为 237111.00 元，管 理费为住宅别墅区 0.7 元/ 平方米·月，商业物业部分 0.7 元/ 平方 米·月，住宅高层区 0.6 元/ 平方米·月，原来的天发花园部分为 0.3 元/ 平方米·月。此外另需要管理用房 224 平方米由开发商无 偿拨给并按照使用要求装修完好。包括：管理处办公室 80M 2 、停 车场办公点 20 M 2 、安保队办公