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工程造价案例分析 2010 年 （一） 某工程建设项目已知情况如下。 1．项目建设期 2 年，运营期 6 年，建设投资 2000 万元，预计全部形成固 定资产。 2．项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金 和贷款各 500 万元，贷款年利率为 6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额 为 300 万元，于投产当年投入。 3．固定资产使用年限为 8 年，采用直线法折旧，残值为 100 万元。 4．项目贷款在运营期的 6 年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。 5．项目投产第 1 年的营业收入和经营成本分别为 700 万元和 250 万元， 第 2 年的营业收入和经营成本分别为 900 万元和 300 万元，以后各年的营业收 入和经营成本分别为 1000 万元和 320 万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收 入。 6．企业所得税税率为 25%，营业税及附加税税率为 6%。 ( 计算结果均保留 2 位小数 ) [ 问题] 1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第 8 年的固定资产余 值。 2、计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入下表中。 3、列式计算计算期第 3 年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计 算期第 8 年的净现金流量。 借款还本付息计划表 计算期 ( 年 ) 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 期初借款余额 当期还本付息 其中：还本 付息 期末借款余额 （二） 某工程有两个备选施工方案：采用方案一时，固定成本为 160 万元，与工期有 关的费用为 35 万元/ 月；采用方案二时，固定成本为 200 万元，与工期有关的 费用为 25 万元 1/ 月。两方案除方案一机械台班消耗以外的直接工程费相关数 据见下表。 两个施工直接工程费的相关数据 方案一 方案二 3 材料费 ( 元/m ) 700 700 3 人工消耗 ( 工日 /m ) 1.8 1 3 机械台班消耗 ( 台班/m ) 0.375 工日单价 ( 元/ 工日 ) 100 100 台班赞 ( 元/ 台班) 800 800 为了确定方案一的机械台班消耗，采用预算定额机械台班消耗量确定方法 进行实测确定。测定的相关资料如下： 完成该工程所需机械的一次循环的正常延续时间为 12 分钟，一次循环生 3 产的产量为 0.3m ，该机械的正常利用系数为 0.