汉中房地产现状及趋势.pdfVIP

汉中市中心城区 房地产市场发展现状及未来发展趋势 一、市中心城区房地产市场发展现状 （一）市中心城区房地产企业及从业人员情况。 截止 2011 年 2 月底，市中心城区有房地产开发企业 139 家，占 全市企业总数的 54 ％，有房产交易所 1 个，房产评估公司 2 个，房产测绘队 4 个，各类从业人员 3000 余人。 （二）市中心城区 2010 年房地产市场运行情况。 2010 年，市中心城区房地产在建项目累计施工面积 178.4 万平方 米，同比增长 40% ；完成投资 18.09 亿元，同比增长 12% ； 新开工面积 101.54 万平方米，同比增长 40% ；竣工面积 61.84 万平方米，同比增长 40% ；商品房批准预（销）售面 积 131.62 万平方米，同比增长 35% ；实际销售面积 120.6 万平方米，同比增长 35% 。2010 年，市中心城区二手房交 易成交量为 16.72 万平方米，同比上涨 5% 。 （三）市中心城区 2011 年房地产市场运行情况。 今年 1-2 月份，市中心城区房地产在建项目累计施工面积 147.5 万平方米，同比增长 29% ；完成投资 1.81 亿元，同比增长 2% ；新开工面积 8.89 万平方米，同比增长 1% ；竣工面积 4.57 万平方米，同比增长 15% ；商品房批准预（销）售面 积 22.16 万平方米，同比增长 2% ；实际销售面积 12.52 万 平方米，同比下降 3 % 。1-2 月份，市中心城区二手房交易 成交量为 2.67 万平方米，同比下降 112% 。 目前，市中心城区普通商品房成交均价约 3654 元/ 平方 米，单套最高成交价格高层 4917 元/ 平方米，多层 4240 元 - 1 - / 平方米；单套最低成交价格高层 2697 元/ 平方米，多层 3092 元/ 平方米。经济适用住房平均成交价格 2850 元/ 平方米， 单套最高成交价格高层 3539 元/ 平方米，多层 2439 元/ 平 方米；单套最低成交价格多层 2050 元/ 平方米。 从统计情况看，今年年初以来，市中心城区房地产市场 完成投资、累计施工面积、新开工面积、商品房批准预销售