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YOUR COMPANY LOGO 大型城市综合体 物业管理运营方案解析 年 月 大型城市综合体物业管理运营方案解析 大型城市综合体 物业类型项目一般包含了公寓、写字楼、酒店、 商场百货等多业态，业态多样、规模庞大、运营复杂是城市综合体的 显著特征， 由此管理要求高， 物业设施含量高， 日常运营管理要求高， 因此，我们需要考虑采用基于知识的综合体物业管理体系。 特制定此 指引。 一、城市综合体物业管理特点 1、综合体物业管理的任务 综合体的物业类型复杂，一般包括：五星级酒店、购物中、写字楼、 公寓等。 综合体物业包含大量智能化设备，例如，楼宇自动化系统 （BA），大型智能化中央空调系统，消防系统、安防监控系统等技术 含量高，需要较高的专业水平维护、保养。由于城市综合体通常是有 着较高收益的盈利项目， 因此，城市综合体物业管理的任务并不仅仅 是传统物业管理所包含的 “对项目房