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中信红树湾 _价格方案 _价格报告 -3 第三章 -价目表的形成 平面调差确定 竖向调差确定 付款方式与平均折扣率 三套价格表试算 平面调差确定 由于位置、朝向、楼层造成的项目内部不同单位的价值差异，需进行 内部调差，以便最恰当地表现各单位价值。 朝向差权重分配确定 同一楼层的房号由于朝向的不同和户型的差异，在采光、景观、遮挡、 通风等方面都有不同的状况，这致使同一楼层单位单价有专门大的差异。 针对本项目的特点，以及销售的联动性，我们把四栋高层平面作为整 体进行考虑，同时考虑户型变化，对朝向差的阻碍在纵向上也考虑，因此 最大朝向差值显现在整个四栋楼的立体之中，如此的朝向差体系成为一个 整体