10闲置房屋租赁管理制度.pdfVIP

闲置房屋租赁管理制度 第一条 为了切实加强集团公司及其下属各子公司闲置房屋的 管理，规范闲置房屋事项，特制定本制度。 第二条 本制度所指闲置房屋是指集团公司及其下属各子公司 日常生产经营活动中未使用的厂房、场地、场所等。 第三条 集团公司及其下属各子公司的闲置房屋实行集团公司 集约化管理， 集团公司总经理办公室是集团公司及其下属各子公司闲 置房屋管理的主要责任部门。 第四条 集团公司总经理办公室负责闲置房屋的管理。 其日常管 理和具体操作事项如下： 1、权证资质。集团公司及其下属各子公司出租厂房、场地、场 所必须具备应有的权证和资质。权证是指出租的厂房、场地、场所产 权界定不仅清晰， 而且属于本集团公司或其子公司所拥有； 资质是指 出租厂房、 场地、场所的集团公司及其下属各子公司具备符合规范管 理要求的安全监督检查管理体系。 2 、租赁业务。原则上集团公司下属各子公司不再从事闲置房屋 土地的出租业务。 在尚无较好使用方向的情况下， 闲置房屋土地可暂 时归口委托置业公司经营管理； 集团公司总经理办公室负责牵头签订 委托管理协议。 3、租赁管理。根据集团公司与置业公司签订的委托经营管理协 议，置业公司负责对受托房屋的日常经营管理业务， 包括租赁业务管 理、租赁资产管理、消防安全管理等。 4 、安全管理。租赁的经济合同和安全、消防协议的条款、签约 人资质、合同章和单位公章等必须符合《合同法》的要求。安全、消 1 防协议应与租赁的经济合同的有效期限相同。 出租的房地产被承租方 用作生产、使用、储存、经销危险化学品或生产经营食品的，应要求 承租方按有关规定办理有关手续， 经有关部门批准并出具资质许可证 后方可出租，加强对承租方的安全检查、并落实整改等。 5、集团公司总经理办公室没有委托置业公司经营的闲置房屋的 租赁业务，由集团公司总经理办公室自理。 6、收缴租金。由集团公司总经理办公室负责对所有的由集团公 司总经理办公室签定委托经营协议和租赁协议的厂房土地按所签协 议收缴租金。 第五条 本管理制度授权集团公司总经理办公室负责解释。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。 二．培训的及要求培训目的 安全生产目标责任书 为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司 2015 年度安全生产目标的内容，现与 财务部 签订如下安全生产目标： 一、目标值： 1 、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。 2 、现金安全保管，不发生盗窃事故。 3 、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。 4 、安全培训合格率为 100%。 二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1 、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落 实，并全力支持安全工作。 2 、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3 、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 2 4 、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5 、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6 、组织本部门积极参加安全检