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无锡金融资产交易中心 江阴市周庄镇周西村龙腾路7号4169.08平方米厂房及工业 用地转让项目报价须知 一、鉴于转让方委托无锡金融资产交易中心公开挂牌“江阴市周 庄镇周西村龙腾路7号4169.08平方米厂房及工业用地”项目，现拟 通过无锡产权交易所组织网络报价，根据《中华人民共和国合同法》、 《无锡产权交易所交易规则》及其他有关法律法规和规范性文件以及 转让方提供的资料制定本项目报价须知。 二、参加报价交易的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格 遵守。 三、本次报价交易基本内容： 1．标的名称：江阴市周庄镇周西村龙腾路7号4169.08平方米 厂房及工业用地 2．底价：3000000元 3．保证金：300000元 4．每次最小加价幅度：10000元 5．报价方式：动态报价 6．报名起止时间：2017年04月12 日至2017年05月03 日16 时，意向竞买人须在报名期间向无锡金融资产交易中心（以下简称“交 易中心”）保证金账户交纳相应数额的保证金 （以到账时间为准）， 并在报名期间到交易中心登记报名，取得报价系统登录账号及密码后 方可参与报价。 7．自由报价期起止时间：2017年04月12 日至2017年05月04 日10 时。 8．限时报价期起始时间为：2017年05月04 日10 时，限时报 价周期为60秒。 9．标的基本情况：本次转让标的资产为江阴市高科纺织有限公 司的抵债房地产，座落于江阴市周庄镇周西村龙腾路7号。房产面积 4169.08平方米，其中有证房产面积2733.8平方米，无证房产面积 1435.28平方米；土地面积4215.8平方米，土地用途为工业用地。 10、特殊说明： （1）本次转让标的房地产系法院裁定确认转让方享有所有权。 （2）本次转让标的房地产以实地查看现状为准。有关税费、过 户费等由受让方自行了解清楚。 （3）转让款付清后，受让方自行办理权证变更手续，转让方给 予必要的协助。 1 （4）受让方需按成交价格的1%支付交易服务费。 11．对受让方的要求及相关条件: （1）产权转让价款在产权交易合同生效后3个工作日内一次性 付清。 （2）过户、转名过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、 费(包括二次过户税费)和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它 费用 （含受让方、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、 交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费） 由受让方承担。 （3）意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于公 告期满日16 时前按挂牌价向无锡金融资产交易中心有限公司递交意 向受让保证金30万元 （以到账时间为准），若被确定为最终受让方， 则该保证金转为交易价款的一部分，由无锡金融资产交易中心有限公 司直接支付给转让方。 （4）意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。 受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力。 （5）受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 四、意向竞买人通过交纳保证金并签署了本须知，即视为竞买人 于竞价之前已完全知晓本标的在交易中心网站上的挂牌公告及其他 相关信息，对标的进行了全面了解，对标的存在的瑕疵及可能出现的 瑕疵进行了认真审查，对转让方所提供的资料介绍以及按现状转让无 异议，完全接受对受让方的要求和相关条件。 五、竞买人须交纳30万元保证金且须在规定的报名登记期间到 达交易中心指定账户 （账户名：无锡金融资产交易中心有限公司，账 号：408410100100389148，开户银行：兴业银行无锡分行），并签署 本须知。最终受让方的保证金不予退还,将用于成交价款结算；未竞 得标的的竞买人的保证金，竞价活动结束后 （不含竞价结束当天）的 五个工作日内无息退还。 六、动态报价流程如下： 动态报价活动分为两个报价期，即自由报价期和限时报价期。 1．自由报价期，从2017年04月12 日至2017年05月04 日10 时。在此期间，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高 报价 （首次报价不低于底价），即为有效报价。