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附件04 消防检查管理规定文件标识：JJ-HC-202 版本状态：C/0 消防检查管理规定 共1页 第1页 目的 规范XX广场物业管理处消防设备设施的检查与管理规定。 范围 适用于规范XX广场物业管理处消防设备设施的检查与管理规定。 管理规定 3.1物业管理处消防主管人员负责建立管理区域消防设备、设施台账，填写在《设备台账》 中，消火栓与灭火器单独建立《消防器材一览表》 ，标明每一处灭火器与消火栓的编号、 具体摆放位置、摆放数量、有效期等信息，台账清晰完整、编号清楚。 3.2物业管理处经理、消防主管人员、外包方安全主管、秩序维护员根据本文件规定，定期 对管理区域内各消防设备设施进行检查，并填写相应检查记录，检查频次与记录要求: 序号 周期 检查责任人 检查内容 检查记录 1 每班检查 1次/小时 秩序维护员 手动报警器、插孔电话、疏散指示灯、应 急照明灯、烟感探测器、温感探测器、喷 淋头、室外消火栓等消防设备设施外观， 室内消火栓（箱）封条是否完好、防火门 是否关闭、消防通道是否畅通。 秩序维护 巡视记录本 2 每班检查 1次/4小时 秩序维护领班 消火栓泵、喷淋泵 消防泵房 检查记录表 3 每天检查 物业管理处 消防主管人员 LOFT与准甲写字楼公共区域、商铺、营 业场所、饭店、装修单元、动火现场、临 时用电、地下车库、消防通道、防火措施、 消火栓泵、喷淋泵等。 消防安全检查 日表 4 每月检查 秩序维护员 室内消火栓、室外消火栓、灭火器 消火栓灭火器 检查表 5 每月检查 物业管理处 消防主管人员 消防主机、消防报警系统、消防对讲系统、 插孔电话、消火栓泵、喷淋泵、消火栓结 合器、喷淋结合器、消防广播系统、烟感 探测器、温感探测器、喷淋头、防火卷帘、 消防排烟系统、防火卷帘门、疏散指示灯、 应急照明灯、抽查消火栓（箱）、抽查灭火 器、抽查动火与临时用电等。 消防安全检查 月表 6 每月测试 物业管理处 消防主管人员 消防泵点动测试 消防出水测试 记录表 7 每季检杳 物业管理处 负责人组织 管理区域全面安全检杳。 专项 检查报告 8 每年检杳 物业管理处 负责人组织 管理区域全面安全检杳。 专项 检查报告 9 每年测试 物业管理处 消防主管人员 管理区域消防联动测试 专项 测试报告  消防检查管理规定文件标识：JJ-HC-202 版本状态：C/0 消防检查管理规定 共2页 第2页 3.3检查规定 3.3.1每班，物业管理处秩序维护员在巡逻时，对管理区域内的手动报警器、插孔电话、疏 散指示灯、应急照明灯、烟感探测器、温感探测器、喷淋头、室外消火栓等消防设备 设施外观，室内消火栓（箱）封条是否完好、防火门是否关闭、消防通道是否畅通情 况进行检查，检查情况记录在《秩序维护巡视记录本》中，发现问题立即向安全主管 与物业管理处消防主管人员报告。 3.3.2每班，秩序维护领班每 4小时对消火栓泵与喷淋泵进行检查，记录水泵进出水压力、 水泵电压等信息，检查情况记录在《消防泵房检查记录表》中，发现问题立即向安全 主管与物业管理处消防主管人员报告。 3.3.3每天，物业管理处消防主管人员对 LOFT与准甲写字楼公共区域、商铺、营业场所、 饭店、装修单元、动火现场、临时用电、地下车库、消防通道等处进行安全检查，重 点关注各处防火措施落实情况，同时检查消火栓泵与喷淋泵，检查情况记录在《消防 安全检查日表》中，发现问题立即处理。 3.3.4每月，物业管理处消防主管人员对消防主机、消防报警系统、消防对讲系统、插孔电 话、消火栓泵、喷淋泵、消火栓结合器、喷淋结合器、消防广播系统、烟感探测器、 温感探测器、喷淋头、防火卷帘、消防排烟系统、防火卷帘门等进行全面检查，并对 疏散指示灯、应急照明灯、消火栓（箱） 、灭火器、动火与临时用电现场等进行抽查， 检查情况记录在《消防安全检查月表》中，发现问题立即处理。 3.3.5每月底，物业管理处消防主管人员组织工程部开展至少一次消防泵点动试验， 并在《消 防出水测试记录表》中记录测试情况，并附相应的消防主机打印记录。 3.3.6每年，物业管理处消防主管至少组织开展一次管理区域消防联动测试， 记录测试情况， 发现问题立即要求相关责任人限期整改，并形成书面测试报告。 3.3.7每季度与每年末，物业管理处经理组织各部门负责人、外包方现场负责人对管理区域 进行全面安全检查，发现问题立即要求相关责任人限期整改，并形成书面专项报告。 文件标识：JJ-HC-202 版本状态：C/0 共3页 第3页 3.4消防设备、设施检查标准 消防设备设施 检查内容与要求 检查方法 室外消火栓 1、 井盖、部件齐全完好。 2、 井内清洁无杂物、无滴漏、无腐蚀。 3、 附近无障碍物、无遮挡。 目视检查 消火栓（箱） 1、 消火栓、消防卷盘供水