竣工项目验收.docVIP

一、工程完工验收 （一）、工程完工验收准备工作 1、工程完工预验收（由监理企业组织，建设单位、承包商参与）：工程完工后，监理工程师根据承包商自检验收合格后提交《单位工程完工预验收申请表》，审查资料并进行现场检验；项目监理部就存在问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完成后，按相关文件要求，编制《建设工程完工验收汇报》交监理工程师检验，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程完工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参与）： （1）、承包商：a、承包商编制《建设工程完工验收汇报》 监理企业 建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日） 监理企业（5个工作日内） 建设单位。 （2）、监理企业：编制《工程质量评定汇报》 建设单位。 （3）、勘察单位：编制质量检验汇报 建设单位。 （4）、设计单位：编制质量检验汇报 建设单位。 （5）、建设单位：a、取得计划、公安消防、环境保护、燃气工程 等专题验收合格文件。b、监督站出具电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术资料》和《工程完工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程完工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程完工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。 （二）、工程完工验收必备条件 ： 1、 完成工程设计和协议约定各项内容。 2、《建设工程完工验收汇报》。 3、《工程质量评定汇报 》。 4、勘察单位和设计单位质量检验汇报。 5、有完整技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用关键建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报。 7、建设单位已按协议约定支付工程款。 8、有施工单位签署工程质量保修书。 9、市政基础设施相关质量检测和功效性试验资料。 10、有计划部门出具计划验收合格证。 11、有公安消防出具消防验收意见书。 12、有环境保护部门出具环境保护验收合格证。 13、有监督站出具电梯验收准用证。 14、燃气工程验收证实。 15、建设行政主管部门及其委托监督站等部门责令整改问 题已全部整改完成。 16、已按政府相关要求缴交工程质量安全监督费。 17、单位工程施工安全评价书。 （三）、工程完工验收程序 验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方工程档案资料摆好备查，并设置验收人员记录表，做好登记手续。 1、由建设单位组织工程完工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短讲话、工程完工验收程序介绍及会议结束总结讲话）。 2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履约情况和在工程建设各步骤实施法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料。 4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其它相关教授组成）人员实地查验工程质量。 5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理步骤等方面作出全方面评价；验收组形成工程完工验收意见，填写《建设工程完工验收汇报》 并署名（盖公章）。（注：参与工程完工验收各方不能形成一致意见时，应该协商提出处理方法，待意见一致后，重新组织工程完工验收。） 二、 工程完工验收监督（由监督站操作） 1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程完工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 2、监督站在收到工程完工验收书面通知后（建设单位在工程完工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程完工验收条件审核表》进行审核，并对工程完工验收组织形式、验收程序、实施验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。 三、 工程完工验收立案（由建设单位操作） （一）、立案准备资料： 1、《建设工程完工验收汇报》 2、下列文件：（1）、施工许可证；（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、工程质量评定汇报；（4）、工程勘察、设计质量检验汇报；（5）、市政基础设施相关质量检测和功效性试验资料；（6）、计划验收认可文件；（9）、消防验收文件或准许使用文件；（10）、环境保护验收文件或准许使用文件；（11）、有监督站出具电梯验收准用证及分部验收文件；（12）、燃气工程验收文件；（13）、《建设工程质量保修书》；（14）、法规、规章、要求必需提供其它文件。 （二）、立案程序： 1、建设单位向立案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程完工验收立案表》。 2、建设单位持加盖单位公章和