消防维保考核办法（精选）.docx

消防维保考核办法 一、考核目的 1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性。 2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。 3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系，为维 保队伍考核和延续提供依据。二、考核对象 消防系统维保单位三、考核内容 1、日常故障处理情况由安保部门登记，记录形成《消防系统维 保情况记录表》（见附表一）。 2、每季度进行消防系统维保季度抽查。抽查情况登记在《消防系统维保季度抽查情况表》 （见附表二）。 3、年度评价来源于该年度四个季度的评价。乙方维保第一期第 一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。维保第一期第一季度不足三个月，按一个季度进行评价。 四、考核组织 1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成。 2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织。 3、考核采取百分制，满分为 100 分。依据《消防系统维保情况 记录表》、《消防系统维保季度抽查情况表》 ，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理 员及安保部管理人员检查反馈，未按要求执行到位的，逐项扣分。最 终评价情况记录在《消防系统维保情况季评价表》 （见附表三）。 五、考核细则 1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平， 主要考核维保响应时间和故障修复时间。 未按要求到达现场的， 一般故障每次扣 2 分，严重故障每次扣 3 分，未按要求恢复设备正常运行 的，一般故障每次扣 2 分，严重故障每次扣 3 分。具体考核项目和标准见《消防系统维保情况记录表》 。 2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取，每次抽查前由抽查 组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气 采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、 消控中心控制设备等， 设备维保标准参照月度维保计划表和 《消防系统维保季度抽查情况表》。发现不符合要求的，每项扣 3 分。 3、设备部管理员每月底制定下月维保计划，维保方必须严格按 计划执行， 并认真填写当月维保实施情况。 因特殊情况当月无法进行维保的，需由设备部管理员确认。 未按计划实施维保的， 每项扣 3 分， 维保质量不符合要求的，每项扣 3 分。 4、每月 30 日前（节假日顺延）将当月维保记录（含月计划完成 情况、设备故障情况、故障原因、处理方法、处理结果、处理完成时间和维保人员等信息） 、月维保报告（含消防系统的运行情况、维保 建议等）移交给设备部管理员。 未按照要求做好消防系统的维保记录、月维保报告的，每次扣 3 分，未按时间节点提交的，每次扣 3 分。 5、维保人员应遵行《安全、环保管理协议》及其他安全管理的 相关规定。未按要求执行到位，每次扣 3 分。六、考核应用 季 度 考 核 评 分将 应 用 于 年 度 考核 ， 具 体 计 算 公式 为 ： X=(X1*80%+X2*80%+X3*120%+X4*120%，)/4其中 X 为 1-4 季度得分的 加权平均分， X1：第一季度考核得分， X2：第二季度考核得分， X3： 第三季度考核得分， X4：第四季度考核得分，若 X≥ 70 分，且乙方资质重新查验合格有效后则延续下一期的维保服务， X＜70 分，则无条件终止维保合同。 附表一 消防系统维保情况记录表 故障类型  故障原因  维保单位： 维保时间： 201 年 月编号： 序 故障时间 号 （一般故障或严重故障） 故障情况 值班人员 反馈时间 反馈人 维保人员到 场时间 及处理方法 处理结果 处理完成 时间 维保人员确认 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 附表二 消防系统维保季度抽查情况表 序号抽查时间 序号 抽查时间 抽查对象（含设备具体点位） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 维护情况）  维保单位： 维保时间： 201 年 月至 月编号： 抽查人 维保人员确认 注： 1、抽查对象：结合抽查期间内的月维保计划，随机进行抽取； 2、检查标准： （1）抽查范围内是否存在未处理的故障、预警、火警、屏蔽，甲方原因除外； （ 2）被抽查到的对象，如烟感、温感、红外对射等探测器，是否存在积尘大、接线端子松垮等未保养情况； （ 3）抽查范围内空气采样主机，主机内是否存在积尘、是否存在大范围的故障、报警，新厂区的主 机是否存在水位低等未保养情况。以上情况一经发现皆判定为不符合要求。 附表三 消防系统维保情况季评价表（满分： 100 分） 序 备 考核项目 考核标准 扣分情况 号 注 维保响应 维保响应时间要求： 1、一般故障：维保人员接到报修通知后应于 2 小时内赶到现场维修。 2、严重故障：维保人员