《证据目录(房屋租赁--冯启强)》.docxVIP

原告成都东骏房地产开发有限公司诉被告冯启强 房屋租赁合同纠纷一案证据目录 案号：（2014 ）新都民初字第 3467号 序号 证据名称 证据形式 证据来源 证据内容及证明对象 贞俏 1 原告营业 执照 复印件 原告提供 原告主体适格。 2 常住人口 详细信息 复印件 成都市公 安局提供 被告主体适格。 3 〈〈房屋租 赁合同》 复印件 原告提供 证据内容：原被告于 2011年5月签订了〈〈房屋租赁合 同》，约定被告承租原告所有的位于新都区马超东路东 骏湖景湾的 557号部分商铺，租赁房屋面积共计 1374.65平方米，合问详细约定了租金计算方式、 递增 比例以及租金支付方式。 证明对象：原被告签订的〈〈房屋租赁合问》合法有效， 双方应按照合同约定履行义务。履约过程中，原告已完 全履行自身合问义务，但被告不按照合问约定按时交纳 房屋租金， 至今仍拖欠原告十个月的租金，金额高达 60余万。被告的行为已构成根本违约，导致原告作为 出租方收取租金的合同目的不能实现， 符合法定解除情 形，故原告有权要求解除双方签订的 〈〈房屋租赁合问》， 并有权要求被告支付拖欠的房租、违约金及其他相关维 4 产权证  权费用。 5 〈〈补充协 议》 复印件 原告提供 证据内容：原被告于2014年3月就拖欠房租的清偿事 宜达成补充协议，约定原告给予被告一定的优惠条件， 如拖欠的房租分期支付、租期延长及减租等，被告承诺 之后绝不出现拖欠原告租金的情况。 双方还明确约定如 被告再次出现拖欠租金之情况， 则原告有权取消上述优 觐策，被告逾期交租超过 30天的，原告有权单方解 除合同并追索被告拖欠的租金、违约金及维权费用。 证明对象：原被告达成的补充协议体现了原告对被告最 大程度的理解和支持。但被告不遵守诚信原则，补充协 议签订后仍然不按照协议履行义务， 从2014年4月起 至今的租金一直拒绝交纳，符合原告行使合同约定解除 权的情形。故原告有权要求解除双方的〈〈房屋租赁合 问》，并有权按照合问及补充协议之约定要求被告支付 拖欠的房租、违约金及其他相关维权费用。 6 «委托代 理合同》 原告提供 复印件 根据原被告的约定，原告有权要求被告承担其因维权向 产生的律师服务费用。 7 法律服务 费发票 证据提交人：原告成都东骏房地产开发有限公司 提交时间： 年—月—日 Welcome To Download !!! 欢迎您的下载，资料仅供参考！