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最新宅基地转让协议 转让方：（简称甲方） 受让方：（简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地， 经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由 此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益 权、处置权。甲方不得干涉。 三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居 民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民 币元整。 六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属 归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓 人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负 责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方 在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产 权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等 出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关 的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定， 如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违 约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方， 即赔偿 元整。 1 年以后违约以每年 15%递增，转让合同签订日期为合同生效 日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔 偿金额 =原金额 *2* （1+15%）^n 。n=转让年限 -1 。举例如下：成交金 额确定为 100 万元，第二年原房主反悔了， 违约金 =100 万元*2* （1+15%） ^ （2-1 ）=230 万元。如造成乙方损失 （如基建费、装修费、安装费） ， 甲方应负责赔偿给乙方， 如乙方违约， 甲方在收取乙方的转让金全额 不退回给乙方， 作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方 签订合同后价值归零。 九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前 30 天通知甲方，可以电 话通知或发告知函， 甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知 不到甲方，责任在甲方。乙方无责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转 让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先 购买权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得 推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户 口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方：身份证号： 乙方： 证明人： 年身份证号：日月 最新宅基地转让协议 [ 篇 2] 甲方：乙方： 住址：住址：身份证号码：身份证号码： 经甲乙双方友好协商，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得 宅基地全体共有人一致同意的情况下， 就此转让事宜双方达成如下条 款共同遵守： 一、甲方将自己所有的位于哈尔滨市阿城区新乡村孤家 子屯宅基地转让给乙方；四至：东至齐宪德，西至刘春，南至耕地， 北至道路：房间面积 71.82 平方米，长： 12.6 米、宽： 5.7 米。 二、宅基地价款为人民币柒万元整 (70000 元) ，一次性支付。 三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等） 交给乙方保管。 四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相 关报批申请。 五、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻 建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、 扩建手续。 六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土 地补偿等全部归乙方所