（完整版）给排水系统的应急预案.doc

本word文档可编辑修改 关注我 实时更新 最新资料 建筑 1.给排水系统 的应急预案 （1）供水故障 1)水泵 ①发现或接报生活水泵有故障时，值班人员应立即停止故障水泵运行，开 启备用水泵。 ②水泵 的变频器发生故障时，应立即关闭变频器，由专人手动操作控制水 泵，根据管网压力控制水泵启停。 ③及时报告主管工 程师安排维修。 2)垂直管网 ①发现或接报垂直管网漏水时，值班人员应立即关闭供水于故障区域 的水 泵。 ②排空管网 的积水后，更换或修补破损管道。 ③如一时无法修复，应报告主管工 程师。 3)地下水池出水管 ①发现或接报地下水池出水管漏水时，值班人员应立刻关闭水池出水阀和 水泵。 ②即刻通知主管工 程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。 4)地下水池进水管 ①发现或接报地下水池进水管漏水时，值班人员应立刻关闭水池出水阀和 水泵。 ②即刻通知主管工 程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。 （2）排水系统 1)污水井 ①发现或接报污水井水位过高时，值班人员应立即手动开启污水泵抽水。 ②污水泵故障则立刻使用备用潜水泵将水抽至室外排污管道。 建筑 ③即刻报告主管工 程师，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修 报告。 2)排污管道 ①排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。 ②关闭破裂管对上 的用水设备。 ③调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。 ④报告主管工 程师，由其安排人员修补管道裂口或更换管道。 3)通知用户 ①给排水系统发生故障后，主管工 程师应预计修复时间。 ② 4小时可修复 的故障，由消防中心通过消防广播通知受影响 的业主。 ③需超过 4小时修复 的故障，管家部应书面通知业主。 （3）给排水预防措施 1)管理处接报问清事发地点，立即通知工 程、保安、保洁主管带人、带好 抢修工 具、排水设备前往现场处理。 2)工 程人员首先应查明原因，切断水源，对可能危及电梯及其他强弱电器 设备 的隐患，采取必要 的防范措施。 3)工 程主管或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证 的应及时拍照 取证。 4)保安配合控制现场，采取必要措施防止水进入电梯井道和居民家中，并 协助排水。 5)保洁员到达现场后，应听从工 程人员 的指挥、采取适当 的排水措施，迅 速排水。 6)主供水管 (水平方向 )爆裂 的处置。 ①立即关闭相关联 的主供水管上 的闸阀。 ②如果关闭了主供水管上相关联 的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关 停相应 的水泵房。 建筑 ③工 程部联络供水公司进行抢修，并告知相关 的用水单位和业户关于停水 的情况。 ④供水公司修好所爆部位水管后应由工 程部维修人员开水试压 水压力试压 )，看有无漏水或松动现象，直至恢复正常供水。 7)楼层供水管 (垂直方向 )爆裂 的处置。 ①立即关闭水泵及水泵、水箱 的出口阀门。 ②查明故障原因。 (用正常供 ③立即组织抢修。 ④修复后应开水试压，正常后立即恢复运行． 8)水泵房发生水侵时 的处置。 ①视进水情况关掉机房内运行 的没备设施并拉下电源开关，并挂上警示标 识。 ②堵住漏水源。 ③如果漏水较大，应立即通知工 程部主管，同时尽力阻滞进水。 ④漏水源堵住后，应立即排水。 ⑤排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干 的干净抹布擦 拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。 ⑥确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。 ⑦如无异常情况出现，则可以投入正常运行。 9)电梯进水时 的处置。 ①底坑进水，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源，并在底层电 梯进口安放警示标识。 ②当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关 闭电梯及电梯电源。 ③电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理并提交相应报告。 ④确认湿水已消除，电梯公司开机试运行。 建筑 ⑤如无异常情况出现，则可以投入正常运行。 10)排水管堵塞 的处理 ①管理处接报后问清事发地点，立即通知工 程部及相关部门带好排水设备、 工 具前往现场处理。 ②一旦确认堵塞部位，立即进行疏通。 ③如因技术、设备原因或对堵塞部位难以判定，可请求专业公司处置。客 服部应配合工 程部向业主进行解释并对受伤 的业户进行安抚。 ④如有必要，保安应在疏通现场维持秩序。 ⑤保洁部应配合抢修人员立即清理现场积水，如人力不足，其他部门应予 支援。 11)保洁员到达现场后，应听从工 程人员 的指挥、采取适当 的排水措施，迅 速排水。 12)工 程部主管对事发原因和处理经过做好详细地记录。 管理处负责事故 的 善后处理，对造成损失进行性质认定，并根据其性质进行不同 的善后处 置。 13)由工 程部填写《非常事件处置单》报管理处。 （4）停水应急预案 ①值班人员按要求定期巡视供水系统。 ②当现供水异常，应立即查找原因及时处