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店铺租赁合同协议 　　店铺租赁合同协议一 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。 　　一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为____㎡。(正式合同的面积经双方测量为准) 　　二、乙方接受以下租赁条件： 　　1、租金人民币元/年. 　　2、付款方式：以现金方式支付当保证金。 　　3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营____________________。 　　4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。 　　6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币 　　元的租赁保 　　证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。 　　7、租期： 　　年月日至年月日。 　　8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。 　　在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方，必须赔偿十倍的违约保证金。 　　四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。 　　五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。 　　甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：_________________ 　　签约代表：__________________________签约代表： 　　_________________ 　　联系电话：_____________联系电话：__________ 　　身份证号码：____________ 　　签约日期：年月日 　　店铺租赁合同协议二 　　出租人： 　　(以下简称“甲方”)地址： 　　承租人： 　　(以下简称“乙方”)地址： 　　经甲、乙双方协商后，就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下： 　　(一)租赁单元 　　租赁单元位于省市项目，参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落使用)。四层建筑面积约平方米，套内面积约平方米;顶层使用面积平方米。 　　甲乙双方同意根据上述建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。 　　(二)期限 　　租赁期限为8年，自20__年6月1日起至20__年5月31日止。 　　起租日为20__年6月1日。 　　(三)租金方式(采取纯扣点于保底+扣点两种形式) 　　3.1纯扣点：自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，按税后营业额10%计提租金(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。营业额于第二个日历月5日或之前进行结算。 　　3.2保底+扣点：根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额(税后)提点两者取高的原则，约定租赁单元自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，保底租金：四层部分租金单价为每月每平方米人民币元，顶层部分租金单价为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。扣点租金：按税后营业额12%(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)，采取先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金，营业额于第二个日历月5日或之前进行结算，最终根据约定两者取其高的原则进行结算租金。 　　(四)物业管理费 　　物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)，包括空调费用，如不包含空调费用，物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)。乙方于每个日历月的10日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。物业管理费按每两年5%递增进行核算。 　　(五)公用事业费 　　乙方用电、用水、电信，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。 　　(六)租赁单元用途 　　租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以____食馆的商号名称经营各餐饮品牌做美食广场之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途，甲方有权终止租赁关系。 　　(七)装修期 　　在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单元将暂定于20__年3月1日交付给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期3个月的装修，即20__年3月1日起至20__年5月31日止(即“装修期”)。如因特殊原因不能按期完成装修应以双方签订正式租赁合同约定为准。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款。 　　(八)保证金及预付费用 　　乙方应当于签署本意向书之时5日内向甲方交纳