- 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
专业资料分享
某办公楼外墙翻新施工组织设计
一、 编制说明
本施工组织设计作为我公司主导施工的依据,对目标工期、工
程质量、项目管理机构设置、施工进度计划控制、机械设备及周转材
料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环
境保护措施、 降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑, 突出科学性
及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制:
1、办公楼外墙实际情况及物业经营方面的要求。
2、办公楼原始立面图纸、节点图纸。
3、现行国家相关施工规范、标准和规程。
4、所用材料的使用说明。
二、 工程概况
某办公楼位于某路南头, 地下一层, 地上十二层, 楼高 37.9 米,
建成于 80 年代末,外墙面为马塞克, 铝合金外窗。 根据原始图纸计
算外墙面积约 4000 ㎡,其中包括铝合金窗面积约 1400 ㎡(现场清
点并核对图纸,除去玻璃幕墙、 1、2 层北侧库房,共有窗 425 个,
双推拉扇为一个窗) 。
现况:外墙面污染严重,部分墙面有马赛克破损、脱落、空鼓
情况,尤其窗台、窗膀位置破损严重。外立面部分位置挂有空调外
机,及部分空调外机拆除后残留的螺栓固定件;铝合金外窗为咖啡
色暗窗,老化严重,部分窗雨天有渗漏情况,尤其以西侧楼梯间为
完美 DOC 格式整理
专业资料分享
严重。由于铝合金窗比较老旧,个别窗扇、窗框存在变形,影响推
拉开启,且五金配件老旧,窗外护栏锈蚀情况严重。写字楼入口处
二层雨棚,有渗漏情况,面积 70 ㎡。
由于办公楼地处繁华市区,临近市政府,老旧形象、渗水等问
题严重影响租赁经营。经公司领导审议,计划对外墙、包括窗膀渗
漏等问题进行翻新处理。
三、 项目管理机构设置
该项工程作为公司 2017 年的重点改造项目,由工程副总主持,
工程技术部重点管控,应通过市场调查、价格比选,对施工单位施工
能力、业绩等考察,以便能够最终确定施工单位,并要求施工单位针
对本项目建立明确的组织管理机构, 配备充足的劳动力、 及相关机械、
机具、设备。
进场施工前所有施工人员必须是经过考核的合格人员,持工作
证上岗,统一进行安全、技术、质量交底,要求项目经理必须到位,
并配备专业的安全、质量检查人员,切实抓好安全、质量工作。公司
完美 DOC 格式整理
专业资料分享
工程部人员每日做好巡检工作,及时发现安全隐患、质量问题,协调
施工中出现的各类问题。
四、 施工处理方案
(一) 工程技术部的拟定处理方案
1. 铝合金外窗维修,更换损坏五金件、锁扣、滑道,窗框、轨道
变形的予以维修,窗框型材拼接部分打密封胶。
2. 窗台、窗膀的处理:全部检查,将空鼓位置剔除,使用水泥砂
浆重新找坡, 同外墙面涂刷弹性防水涂料, 窗缝使用密封胶重新处理。
部分倒坡窗台予以维修。
3. 拆除影响改造、维修、锈蚀严重的窗户护栏。
4. 大面处理:将马赛克表面清洗处理干净,局部损坏脱落部分进
行维修补平,螺栓固定件割除,涂刷防锈漆,对马赛克表面进行打磨,
增加粗糙度,刮外墙瓷砖专用砂浆、腻子,打磨后,刷封闭抗碱底漆,
外墙弹性防水涂料。
5. 二层雨棚位置有渗漏情况, 将原防水卷材拆除后, 重新做 SB卷
材防水处理,防水卷材将内部支撑梁(高 60cm)包裹,女儿墙上翻至
压顶,翻包 10cm (120cm
您可能关注的文档
- 某医院装修改造施工组织方案(中标).pdf
- 某医院装修改造施工组织方案.pdf
- 某医院财务管理制度汇编范例.pdf
- 某医院防控登革热工作应急救援预案及实施计划方案和六、登革热诊疗指南[2015版].pdf
- 某单位二层砖混结构办公楼工程施工组织设计方案.pdf
- 某单位场所消防灭火和应急疏散演习方案.pdf
- 某单位小高层住宅楼供电照明设计.pdf
- 某厂5s管理实施计划方案说明.pdf
- 某厂区电锅炉系统安装施工方案设计.pdf
- 某厂降压变电所电气部分设计1.pdf
- 重庆新速达物业服务集团股份凯里公司招聘笔试题库2024.pdf
- 浙江杭州千岛湖泰众肉类食品有限公司招聘笔试题库2024.pdf
- 陕西新华出版传媒集团新华书店分公司招聘笔试题库2024.pdf
- 宁夏海原县肉牛产业发展集团有限公司招聘笔试题库2024.pdf
- 浙江温岭市化工轻工建筑材料有限公司招聘笔试题库2024.pdf
- 中航飞机汉中航空零组件制造有限公司招聘笔试题库2024.pdf
- 山东海阳市海昇矿产资源开发有限公司招聘笔试题库2024.pdf
- 山东潍坊寿光市公共交通运输有限公司招聘笔试题库2024.pdf
- 内蒙古察右前旗农业投资开发有限公司招聘笔试题库2024.pdf
- 线上清明祭英烈活动策划.pptx
文档评论(0)