建筑设计方案及对策说明.pdfVIP

专业资料分享 辽宁省盘锦市钻石园小区 ( 江山帝景 ) 方案设计说明 一、工程概况： （一）地理位置 本设计地块位于辽宁省盘锦市，总用地近 400 亩，由 3 块地组成，呈“ L”型布置。南侧两块较小，分别约 78 亩和 86 亩； 北侧地块较大，约 230 亩。用地西北为医院用地，东南为学校用地，东北侧隔城市绿化带与辽河相望，东侧为公园用地。 地块较为平整，无太大的坡度起伏。 （二）工程性质 根据开发商设计任务书要求，本工程为商业住宅区，规划拟建多层花园洋房、高层住宅组团，商业和小区配套建筑。 二、设计依据： 国家及当地现行的城市居住区规划设计、住宅设计及其它有关的规范、规定： 1、《建筑设计防火规范》 2、《高层民用建筑设计防火规范》 3、《住宅建筑规范》 4、《民用建筑设计通则》 5、《居住建筑节能设计标准》 6、由甲方提供的相关要求； 三、设计理念 （一）以人为本，尊重生活 充分满足钻石园小区未来业主生理居住要求和心理情感要求， 是本方案设计的基本点。 物质文明的空前进步已使人精神的 要求凸现出来，人们的生活目标已从“丰衣足食”的物质性向“追求与实现自我价值”的精神方面发展。如何营造一个不仅能 满足人们舒适居住的房子，更给人们带来情感支持与心理满足的社区环境成为我们致力的焦点。 （二）立足现代，放眼未来 时代赋予我们历史的责任，未来的生活对我们提出全方位、多元化的要求。今天，比以往任何时候都更多地需要我们注重 环境、重视文化、制造精品，社会心理的进步使人追求高尚、典雅，讲究精致艺术，人在社会中需要自身价值得到显现，情感 心理得到尊重，更渴望实现自我，突出主体意识；而人的生活则要求更安全、更舒适、更便利，而且还有亲和、自然、温馨、 高贵、丰富多彩…… 完美 DOC 格式整理 专业资料分享 （三）创造环境，提升价值 追究建筑环境的内涵，追求其蕴含的“品格、性格和风格” 。品格实现其高的使用价值，性格附着其高的情感价值，风格体 现其高的文化价值。因此我们营造环境应当满足当今时代的需求，以人为本，以和为贵。 “和”上升为一种理念、一种中介，把 人与自然、人的愿望与现实、人的过去与未来联系起来，创造品格、塑造性格、实现风格。充分利用现有环境的优势，努力创 造上佳的建筑内外环境，提升其整体价值，服务社会、造福于人。 四、总图设计 （一）．总平面布置 1 设计构思 1 ）通过建筑形式的营造，形成西班牙式风情小区。 2 ）合理规划户型区位，将花园洋房布置在地块南端，小高层和高层布置在每个地块中部，而北侧主要布置高层住宅， 使地块自南向北，建筑逐渐升高，形成高低错落的效果。 2 ．总体布局 本设计采用“轴” 、“景”相对、相连，构成了有机联系的整体。 “轴”是各地块主入口相对而形成的虚线， “景”则是 入口所对的景观，二者把各地块串起来，非常整体。景观轴线贯穿整个地块，形成小区内的主要景观和活动区，而各分区则 围绕主景观轴线和主道路展开。 3．环线道路结构 各地块主要道路为一条 7 米级曲线型道路所联贯，首先是方便使用，形成场所感；其次，有利于“人车分流” ，更加 安全。次要道路为 4 米宽的道路，以保证高层建筑的消防安全。 4. 住宅多层和高层结合、高低错落 本项目较大，为避免整体布局的单调乏味，住宅采用高层、小高层与多层结合的排列方式，有效避免“兵营式”的小 区外观。高层住宅主要布置在北侧与周边、顺应地形布置，视野开阔，景观优美。小高层住宅均匀有机分布，对组团空间 进一步围合，使居民能够真正体会到小区的归属感与安全感。 5、便捷的配套设施布置 小区配套设施分布相对集中，与各组团距离适中，服务范围周全，交通便利，标识性强，使居民能够快速、准确的到 达，以迎合现代人高速的生活节奏。 整个小区布局灵活、自由，高