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商业网点及经营调查报告 Investigation report on commercial network and operation ( 调查报告 ) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YB-BH-054907 工作报告 | Work Report 调查报告 商业网点及经营调查报告 说明：工作报告是范文中的一种形式。它是指使用的群体按照有关规定，定期或不 定期地向上级或对象报告工作。报告的内容包括近一段的工作情况和下一段工作部 署。本内容可以放心修改调整或直接使用。 　　为了进一步推进我 “双百工程”商贸物流项目建设，完善商业服务功能，促 进商贸流通科学发展，繁荣商品市场，加快传统商业向现代商贸流通业转型，3 月份，我局对全市城区建筑面积达到 5000 平方米及以上的大中型商业网点发展 建设及经营情况开展了调查，形成了调研报告，具体情况报告如下： 　　一、基本情况 　　截至 XX 年末，我市建筑面积 5000 平方米及以上大型商业网点数量达到 46 个，总建筑面积 160.15 万平方米。 　　按经营状况划分。正在营业的商业网点 28 家，总建筑面积 56.13 万平方米， XX 年营业总额约 41.07 亿元;闲置的商业网点 2 家，建筑面积 1.32 万平方米;正 在建设的商业网点 13家，建筑面积 92.06 万平方米，计划投资总额 23.57 亿元;XX 年拟建商业网点 3 家，建筑面积约 10.64 万平方米，预计投资额为 6.10 亿元。 　　按经营业态划分。大型百货商店 7 家，大型超市及购物中心 16 家，专业店 9 家(包括家居建材商店) ，商品交易市场12 家(其中农产品批发市场 2 家) ，商业 街(街区)2 条。 　　按企业性质划分。外商投资企业 2 家，内资企业 44 家。 　　二、主要特点及存在问题 　　(一)发展不平衡，存在“四多四少”局面。在经营主体性质方面：民营股份制 第 2 页 工作报告 | Work Report 调查报告 和私营独资企业存量最多，外资企业较少，国营企业实行“退出”机制后大为减少; 在业态分类方面：百货店 、综合超 、购物中心、综合市场、专业市场较多，专 业批发市场较少;在地域分布方面：相山区 、县比较集中，烈山区、杜集区发展 缓慢，市内淮海路较为集中，县、烈山区、杜集区的繁华地段多，在城乡结合部 和稍偏离闹区的地段少;在服务对象方面：服务于主城区居住人口密集地商厦林 立、门店云集，新城社区大中型商贸服务网点偏少，网点建设跟不上城市发展的 需要，尤其是农贸市场建设滞后于城区扩张，严重存在居民“住新楼，添新愁”现 象。 　　(二)依据规划难实施，缺少有效制约手段 　　《市城市总体规划(XX-2020 年)》、《县城市总体规划(XX-2020 年)》、《市城 市商业网点规划(XX-2020 年)》、《市现代物流发展规划(XX—2020 年)》等均已 出台，但实施操作与理论规划存在偏差，缺乏强有力的监管手段，部门联手配合 共治不足，加上相关法律法规的指导和规范不够清晰明确，投资建设或经营主体 追逐最大化的商业利润价值，市场意愿起着决定性作用，网点布局和建设多由 场自主选择，缺乏有效的引导约束机制，出现了“ 自由无序”发展，导致资源配置 存在一定不合理现象。事前决策政府主导缺位，事中管理政府难以干预企业经营 行为，出现问题事后补