装修成本核算.docx

装修成本核算 1、地面砖用量 :( 注一般不同房型损耗率不同大约 1-5%) 每百米用量 =100/[( 块料长 +灰缝宽 ) ×( 块料宽 +灰缝宽 )] ×(1+损耗率 ) 例如选用复古地砖规格为 0.5 ×0.5M, 拼缝宽为 0.002M, 损耗率为 1%,100 平方米需用块数为 : 100 平方米用量 =100/[(0.5+0.002) ×(0.5+0.002) ×(1+0.01) 约等于 401 块 地砖总价 =地砖数×地砖单价 3、顶棚用量 : 顶棚板用量 =(长- 屏蔽长 ) ×( 宽 - 屏蔽宽 ) 例如以净尺寸面积计算出 PVC塑料天棚的用量。 PVC塑胶板的单价是 50.81 元每平方米 , 屏蔽长、宽均为 0.24M, 天棚长为 3M,宽为 4.5M, 用量如下 : 顶棚板用量 =(3- 0.24) ×(4.5 -0.24) 约等于 11.76 每平方米 3、包门用量 : 包门材料用量 =门外框长×门外框宽 例如 ( 如图 ) 用复合木板包门 , 门外框长 2.7M、宽为 1.5M, 则其材料用量如下 : 包门材料用量 =2.7 ×1.5=4.05 平方米 4、壁纸用量 : 壁纸用量 =( 高- 屏蔽长 ) ×( 宽 - 屏蔽宽 ) ×壁数 - 门面积 - 窗面积 例如 ( 如图 ) 墙面以净尺寸面积计算 , 屏蔽为 24CM,墙高 2.5M、宽 5M,门面积为 2.8 平方米 , 窗面积为 3.6 平方米 , 则用量如下 : 壁纸用量 =[(2.5- 0.24) ×(5 - 0.24)] ×4-2.8-3.6 约等于 36.6 平方米 以上是部分用料量的计算 , 依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加 , 就得出了装修工程的总材料费用。 5、地板用量 :( 实木 ) 纵向用量 =房间长度 / 地砖长度 横向用量 =房间宽度 / 地砖宽度 如遇除不尽 , 要用进位法 , 不可四舍五入 , 但纵向则不到半块算半块 , 超过半块算一块。地板总价 =总用量×单价 地板损耗 =地板面积 - 住房面积 地板损耗率 =地板损耗 / 住房面积 注 : 一般地板损耗率不大于 5% 6、贴墙材料用量 贴墙材料的花色品种确定后 , 可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸 , 考虑到施工时可能的损耗 , 可比实际用量多买 5%左右。计算贴墙材料的方法有两种 : 以公式计算 , 即将房间的面积乘以 2.5, 其积就是贴墙用料数。如 20 平方米房间用料为 20×2.5=50m。还有一个 较为精确的公式 : S=(L/M + 1)(H + h)+ C/M 其中 :S-- 所需贴墙材料的长度 ( 米) L-- 扣去窗、门等后四壁的总长度 ( 米) M-- 贴墙材料的宽度 ( 米), 加 1 作为拼接花纹的余量 ; H-- 所需贴墙材料的高度 ( 米) h-- 贴墙材料上两个相同图案的距离 ( 米 ) C-- 窗、门等上下所需贴墙的面积 ( 平方米 ) 实地测量 , 这种方法更为准确 , 先了解所需选用贴墙材料的宽度 , 依此宽度测量房间墙壁 ( 除去门、窗等部分 ) 的周长 , 在周长中有几个贴墙材料的宽度 , 即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度 , 以此乘以幅数 , 即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材 料的长度 ( 米 ) 。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度, 将它与已算出的长度相加 , 即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案 , 拚接时无需特别对位的贴墙材料。 7、涂料用量估算法 介绍一种简单的计算方法 : 房间面积 ( 平方米 ) 除以 4, 需要粉刷的墙壁高度 ( 分米 ) 除以 4, 两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如 , 一个房间面积为 20 平方米 , 墙壁高度为 16 分米 ( 除 12 分米的墙裙 ), 那么 , 就是 (20 ÷4)+(16 ÷4)=9, 即 9 公斤涂料可以粉刷墙壁两 遍。 人工费价格 混凝土 38-41 元 /m3 钢筋 310-420 元/ 吨或 10-13 元 /m3 砌筑 55-70 元 /m3 抹灰 7-15 元/ ㎡面砖粘贴 18 元 / ㎡室内地砖 15 元/ ㎡踢脚线 3 元 /M 室内墙砖 /25 元 /m3 楼梯间石材 28 元/ ㎡踏步磨边 10 元/M 石膏板吊顶 20 元 / ㎡ ( 平顶 ) 铝扣板吊顶 25 元/M 蹲台隔断 120-300 元/ 蹲位大白乳胶漆 6 元/ ㎡外墙砖 43/m3 水暖 9 元 / ㎡ ( 建筑面积 ) 电气照明 6 元/ ㎡ 水电 : 水电局部改造 , 人工费至少 25 元/ 平方 ( 建筑面积 ); 其中改水路价格约为 200 元每间 ( 厨房 , 卫生间各算一间 ). 材料 : 电