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墙面裂缝处理解决方案 定义处理范围：承重墙局部裂缝和施工洞（轻体墙局部裂缝也可借鉴此方 法）；石膏扳、水泥抽孔板轻体墙与承重墙交接处裂缝。如果墙面有大面积无规 则裂缝，另外方法处理。处理方法： 一、用切割机将裂缝处切成 “v”字形填充口，外口宽 1．5－2cm，深 1.5cm。 二、清理 v“字形填充口，用界面处理剂或者白乳胶封闭墙底层，增加下面 所说的附着物与墙体的粘结度。 三、用正品绿色家园或者美巢白乳胶+水+龙牌嵌缝石膏粉充分混合（其中白 乳胶：水的比例是 3：1，增加混合物的粘结性）；把混合物填充到v“字形填充 口里面，填实摸平为止，待其固化干燥，按天气，固化干燥期须要一天以上。 重要说明：龙牌嵌缝石膏粉市面上有很多种的规格，一定要使用 35kg 精装 的北新集团生产的嵌缝石膏粉（稍候加图片），价格 50 元左右/一袋。不要图便 宜买小市场里面的小规格几元钱一袋的；白乳胶一定要用质量有保证的产品，绿 色家园或者美巢白乳胶现在市场上有假货，明辨是非。，否则达不到处理效果。 四、填充物干燥固化后，用质量好的白色牛皮纸贴在 “v”字形填充口外面， 待其干透。 五、约一天后用的确良布附贴在牛皮纸上面，可考虑布稍微宽一点，待其干 透。如果第四步做完 “v”字形填充口与墙体表面不一样平，用石膏粉找平后再 进行第五步，而不是用腻子找平。 六、 其他处理…… （腻子、打磨、刷（喷）涂料） 基础处理一定要固化干燥后进行下一步工作。 说明：此方法对使用过程中，由于楼体自身沉降等客观原因引起的裂缝效果 不明显，其他一般裂缝能比较好的解决，返修率极低。 原因及防治措施 　　一、 墙体砌筑质量不良 　　在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有： 　　1、 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足 80％，竖向灰缝无砂浆（空缝 或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道； 　　2、 框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌 斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉， 斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成 裂缝； 　　3、 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢 筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该 处易产生裂缝。 　　预防措施： 　　1、 改善砂浆和易性，推广 “三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙， 确保灰浆饱满度和提高粘结强度； 　　2、 填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔 15 天后，再将其补砌 挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实； 　 　　3、 按砖的模数，在框架柱上植筋。 　　二、外墙洞口处理不当 　 　　1、 上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严； 　　2、 工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管 孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及 装修者，无法对此进行认真的处理； 　　3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未 封堵。 　　预防措施： 　　1、 上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保 后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及 杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线； 　　2、 设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封 堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水 湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负 责实施。 　　三、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求 　　1、 外墙抹灰空鼓、裂缝； 　　2、 使用了翘曲、开裂或缺角的面砖； 　　3、 面砖脱落，未认真勾缝。 预防措施： 　　1、 抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严； 砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛 化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力； 　　2、 抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后 60 天进行，至少不得少于 30 天； 　　3、 砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水 分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜； 　　4、 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方 可进行下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在 6～10mm。各层接缝位 置应错开，并设置在砼梁、柱的中部； 　　5、 外粉必须设置分割缝。台、阳台等处粉刷的坡度不小于29％， 不得出现排水不畅现象； 　　6、 窗台抹灰后应加强养护，以防止水