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众地王踌躇 万柳书院现房先行 随着京城六大地王中唯万柳书院先行入市的消息曝出，在当下时局，地王阵营的分化姿 态显现。记者了解到，融创农展馆地块项目、懋源夏家胡同地块项目、南昌市政香河园 3 号地项目、佳兆业广场（原长安 8 号）等昔日地王均没有入市时间表。众地王踌躇不决，唯 有万柳书院先行。 据了解，万柳书院将在年内以现房姿态入市， 业内预计其价格在 15 万元 / 平方米。 2014 年以来， 大势影响下滋生蔓延的看空高端楼市的悲观情绪， 却在高端现房成交数据 上难于得到佐证。合生?霄云路 8号，在今年6月11日拿到了一批现房销售证，拟售均价 达到 14万元/平方米。 今年 5 月有一套超 1 0万元/平方米网签记录的北河沿柒拾柒号， 则是 在 2013年 9月就拿到了拟售均价可达 15.2943 万元/平方米的现房销售许可证。同样，今年 以来以现房姿态拿到超 10 万元/平米销售许可的还有 5月获批的润泽御府。 随着时间的推移，以现房姿态步入市场的顶级豪宅阵营必将扩容。拿地近两年，却一直 在市场鲜有声音的万柳书院， 301 套房源有望在下半年现房入市。中赫集团品牌总监朱敏表 示，中赫置地不求高速扩张， 而只选择在核心地段做顶级产品， 因此不存在大量举债以保证 多项目并行的问题。 万柳书院被中赫置地认作是品质全面超越钓鱼台七号院的代表作， 因此 选择全盘现房入市， 甘愿付出更高的成本代价， 希望的是给购房人直观也最安全的品质体验 和保障，这来自中赫对产品的信心， 可以全方位接受顶级客户最苛刻的检验。因此，万柳书 院并不谋求获取预售证，是主动的选择。 业内人士认为，作为曾经的地王， 2012 年拿地的万柳书院入市，将是将是新一批“超 10 万豪宅”阵营的风向标。万柳地区作为高档社区腹地，近十年没有新增土地供应，地处 学区，公共配套、商业配套成熟，区域二手房价格稳定在 10-12 万元 /平方米，此前业内曾 一度预期万柳书院的均价可能超过 12 万元 / 平方米。 “现房的价格本来就比期房高，就目 前该项目的品质来看，突破 15 万元/平方米已经并不稀奇” ，某高端楼盘负责人表示，现房 将接受客户和市场最直接和严苛的检验，万柳书院会成为顶级豪宅市场的一个新标杆。