配套综合项目工程监理工作细则.doc

龙泉矿井配套工程监理实施细则 一、工程概况： 1、电气工程： （1）配电照明、防雷接地、应急照明、综合布线系统、火灾自动报警及消防联动控制系统。楼内是照明：电力供配电；防雷保护；接地保护；火灾自动报警及消防联动控制系统；综合布线及有线电视管网系统等电气设计。 （2）通讯用电为二级负荷，甲方依据设备实际情况设置不间断电源装置（UPS），其它用电均为三级负荷。卫生间、沐浴间内须做局部等电位联结。 （3）配电系统： 照明配电：在变配电室、楼梯间、前室等场所设置应急照明；在走廊、安全出口、前室、楼梯间等处设置疏散指示灯，均为常明型。电缆桥架、金属线槽及明敷设穿线钢管均涂刷防火涂料，孔洞周围应采取密封隔声方法。开关、插座和照明器靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护方法。 （4）建筑特防雷： 1)由+ 0.00起，每三层做均匀压环。均匀压环和该层外墙上全部金属窗，构件，引下线连接。玻璃幕墙或外挂石材预埋件及龙骨上下端均应和防雷引下线焊接。均压环利用圈梁内两根￠16以上主筋通长焊接，绑扎形成。 2)考虑该建筑在山坡之下，和其中办公人员和文件资料关键性等，且经计算（0.06N=0.16次/a）后，本设计确定该建筑属二类防雷建筑物，对应采取防直击雷、侧击雷、雷电波侵入和等电位保护方法。 3）接地保护：防雷接地、电气设备保护接地等接地共用统一接地极，要求接地电阻小于1欧姆，应在基础完工后，在冬季、雨季、及交工前数次测量接地电阻，如实测大于设计要求时，应补加人工接地体直至达成设计要求为止。 4）经过+ 0.000框架梁时和梁内断面四角四根钢筋焊接，引下线和避雷带焊接前应测试一下接地电阻。在建筑物四角距室外地坪0.5米处设接地电阻测试点及接地引出线。 （5）系统接地保护： 采取TN-C-S保护系统，即三相四线加PE线（专用保护接地线）。总电源在进户总配电箱处做反复接地，和防雷接地共用接地网，接地电阻要求小于1欧。 （6）节能： 照明光源全部采取高效节能光源，配套电子镇流器，经计算办公室等用房照度达成要求且未超出照明标准所要求功率密度值客房标准间照度平均值为1871X，照明功率密度平均值为3.79W/m2。带低耗能电子镇流器和电容赔偿，使功率因数达成0.9以上。 （7）火灾自动报警及消防联动控制系统： 本工程属于火灾自动报警系统一级保护对象，拟采取集中保护方法。消防控制室设于一层。 系统集成由建设方另行委托相关单位完成。当电缆从建筑外进入建筑物时，应选择适配信号线略浪涌保护器。 （8）供电要求： 配电系统中不包含空调用电计算负荷为1400kw，估量地源热泵电负荷也在1000kw以上，本工程需引来两路高压10kv进线，请外网设计者结合地源热泵空调系统用电量，整体考虑本工程供电。 2、给水排水工程： 室内消防用水量为20L/s，室外消火栓用水量为20L/s，室内系统采取环状管网，室内消防时所需水量和水压由地下室消火栓泵确保。十分钟消防水量储存在屋顶20m3水箱内，并设增压稳压设备。给水系统：室内系统采取枝状管网，室内给水所需水量和水压由龙泉矿井水源处生活泵供给。一至四层给水经减压后供给。进口处压力大约0.68Mpa。排水系统：生活污水采取重力自流排向室外，仅设伸顶通气管。 生活给水采取钢塑复合管及管件，沟槽国连接，安装做法详见05S1-288消火栓管、雨水管、压力排水管采取焊接钢管，连接方法除阀门采使用方法兰螺旋PVC-U管及管件，连接方法为承插式胶粘剂粘接。 3、空调工程: （1）一层空调采取风机盘管+新风系统+吊顶式空调机组，二—七层采取风机盘+新风系统+排风系统。空调系统为双管制，夏季供冷，冬季供热。空调供回水管采取PP-R刚性超稳态管，热熔连接；冷凝水管采取UPVC管。 （2）采暖采取95/70℃热水，热源来自自建锅炉房。冬季室外计算参数：冬季采暖室外计算温度：-12℃；冬季通风计算温度-8℃；冬季室外平均风速2.2m/s。冬季室内计算参数：办公楼20℃；厕所、走道、门厅16 （3）一层以上防烟楼梯间均采取可开启外窗自然排烟。排烟窗宜设置在上方，并应有方便开启装置。 4、电梯工程： 二、监理范围及监理依据： 1、监理范围： 根据监理协议中委托监理范围：为建筑材料监理及施工阶段监理两大部分。 2、监理依据： A、设计图纸、设计文件、设计技术要求、设计变更和洽商统计。 B、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准 GB5.300—》 及相关验收规范：①建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—；②建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-；③通风和空调工程施工质量验收规范（GB50243—）④制冷设备、空气分离设备安装工程施工验收规范（GB50274）⑤电梯工程质量验收规范（GB50310-）⑥晋建总质发（1992）252号《相关确保