瑞金市旅游景区点经营门点商铺运营招租实施方案.docx

瑞金市旅游景区（点）经营门点、商铺运营 招租实施方案 为强化我市旅游景区（点）经营门点、商铺服务项目的 经营与管理，增强旅游商品的吸引力， 加强我市旅游景区 （点 ） 经营门点、商铺的管理，进一步提高经营服务能力及服务水 平，结合实际，特制定本招租实施方案： 一、 组织机构 组长：刘春春 副组长：刘春华 成员：监察局、纪念馆、国资办、旅游开发总公司、旅 游商业服务公司等部门相关人员组成。 二、招租事宜 （一） 12 月 8 日在《赣南日报》《瑞金报》刊登《招 租公告》； 12 月 6 日— 10 日在瑞金电视台进行游动字幕公 告。同时在瑞金市公共资源交易网、中国瑞金网等网站刊登 招租公告。 （二） 2012 年 12 月 20 日下午 5：30 分之前，有意竞 租者根据《招租公告》的要求前来我公司报名，填写《竞租 报名表》，同时缴交竞租保证金（叶坪点 3 万元、纪念园点 1 万元），并认真阅读《竞租方案》和空白《租赁合同》， 领取《招租投标须知》。 三） 2012 年 12 月 21 日上午 9：00 时在瑞金市公共 资源交易中心开始竞租。在正式招租会前由市财政局、市监 察局、市纪念馆和我公司等有关部门根据市场具体情况，共 同确定成交保留价。 （四） 公开竞租方应不少于 3 家（含 3 家），实行明标， 超过保留价以最高出价者为中标人；竞租方少于 3 家，由市 监察局、市纪念馆、市国资办和我公司共同确定中标人（中 标价不得低于成交保留价）。市监察局对公开竞租全过程进 行监督。 （五）中标者应在 3 天内与我公司签订《承租合同》并 缴交租赁押金（租赁押金为三个月租金）。 （六）本方案于招租投标现场宣读。 瑞金市旅游开发投资有限公司 二 0 一二年十二月五日 附件： 一、《招租公告》 二、《招租投标须知》 招租公告 为完善景区商业服务功能，现将瑞金市叶坪景区（游客服务 中心大商铺面积约 420 平方、游客服务中心五间商铺面积约 250 平方、景区内两间小木屋面积约 80 平方）和纪念园景区（景区 内两间商铺面积约 100 平方）对外公开招租，有意向者自公告 之日起至 2012 年 12 月 20 日下午 5： 30 分之前 持有效证件 到我公司报名。详情请见瑞金市公共资源交易网。 报名地址：瑞金市城西工商银行附属五楼瑞金市旅游开发投 资有限公司办公室 咨询电话：温先生：杨小姐：0797-2351199 瑞金市旅游开发投资有限公司 2012 年 12 月 5 日 招租投标须知 根据《竞租方案》规定，我公司于 2012 年 12 月 21 日上午 8 ：50 分在瑞金市公共资源交易中心进行招租投标， 现将有关须知通知如下： 一、承租要求： （一）承租地点： 1、叶坪景区： ⑴叶坪景区小木屋 2 间（面积约 80 平方米），分别用 于经营咖啡和小百货。 ⑵叶坪景区游客服务中心大商铺 （面积约 420 平方米）， 用于经营纪念品、小百货等。 ⑶叶坪景区游客服务中心店铺 5 间 （面积约 250 平方 米），用于经营纪念品、小百货、小吃等。 2、纪念园景区 纪念园景区商铺 2 间（面积约 100 平方米） ，用于经营 纪念品、小百货等。 （二） 承租期限： 2 年。即从 2013 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日止。 第一年租金按本次报价， 第二年租金按第 一年的基数上浮 10% 。承租方享有第三年租赁优先承租权， 第三年租金在第二年的基础上上浮 20% 。2013 年元月 1 日 至 2013 年 2 月 28 日为试营业期，试营业期间免收租金。 （三）租金缴交方法： 租金每季缴交一次，均应在每季 头月 15 日前缴纳 （四）出租场所用途： 根据租赁合同要求合法经营。 （五）竞标地点： 市公共资源交易中心 二、投标要求： （一）竞租人需有一定的从业经验和实力； （二 ）竞租保证金： 竞租人必须预交竞租保证金 （叶坪点 3 万元、纪念园点 1 万元，现金方式），如不缴交视为自动放 弃。中标者保证金转为租赁押金（多退少补） ,未中标者会后 立即退回。 （三 ） 竞租操作要求： 1、竞租方应在 8： 50 分之前准时到达，迟到 10 分钟 视为弃权；投标者必须是竞租报名者。 2、竞租方在投标前应认真阅读《竞租方案》、《招租 投标须知》和空白《租赁合同》，如有疑问，应在投标前提 出，由出租方负责解答，在投标后竞租者不得提出异议。 3、在市公共资源交易中心实行现场竞价的方式竞租。 4 、中标者应在中标起三天内来我公司签订 《租赁合同》 ， 并缴足三个月租金作为租赁押金； 若未按时签订 《租赁合同》 和缴足租金，即视为自动放弃中标权，取消中标者中标资格 并同时没收竞租保证金（叶