私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书.docx

私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书 私（侨）房（含非住宅）城市 房屋拆 迁补偿 置协议 拆 迁 人 ： 被 拆 迁 人 ： 以下简称甲方） 以下简称乙方） 根据厦府 [ ] 地 号建设用地批文，拆许字（ ）第 号，厦国土房拆通 [ ] 号拆迁通告，乙方在 路 号 梯的房屋（产权证号 ），因“ ”项目建设需 要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆 迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积 平方米，其中产权面积 平方米 （含住宅面积 平方米，非住宅面积 平方米），无产权面积 平方米，空地面积 平方米。住宅房屋实行 的补偿方式。按《规定》经评 估，标准房市场价 元／平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价 元／平方米，则区位房屋补偿价 元／平方米，补贴金额 元／平 方 米 ， 区 位 土 地 使 用 权 补 偿 价 元 ／ 平 方 米 。 1．货币补偿的产权建筑面积为 平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为 元/平方米，按产权建筑面积X（区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金额） + 红线内空地面积X区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币： （￥ ）。 乙方要求单体评估，经 评估，评估单价 元/平方米，计补偿金额为人 民币： (￥ )。非住宅建筑面积为 平方米，经委托 评 估所评估，评估单价为 元／平方米，评估总价为 元。共计人民币： _ _ _ _ _ _ _ ( ￥ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) 。 2．实行产权调换的建筑面积 平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置 价结合成新(或经评估)，单价为 元／平方米，计人民币： (￥ )；安置房总建筑面积为 平方米，安置户型为跃层 套、三房 二厅 套，三房一厅 套，二房二厅 套，二房一厅 套，一房一厅 TOC \o 1-5 \h \z 套，安置房地点、幢号、楼层： ，经评估安置房单价 元／平方 米(含楼层调节价 元) ，安置房评估价人民币： (￥ ) 。因 安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价(不 含层次调节价)的，同等面积部分不结算差价。产权调换后， 方按规定应补 方 差 价 款 人 民 币 ： ( ￥ ) ； 3．因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋 建筑面积 平方米以重置价元／平方米的 15％给予补偿。计人民币： _ ( ￥ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) 上述条款合计， 方应付给 方共计人民币： ( ￥ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) 甲 方补 偿 乙 方 各项 补 偿 、 补助 费 共 计 人 民 币 ： ( ￥ _ _ _ _ ) 1．搬迁补助费：住宅产权建筑面积 _ _ 平方米，按 7 元／平方米计人民币： (￥ )；非住宅产权面积 平方米，按 20 元／平方米计 人 民 币 ： _ _ _ _( ￥ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) 2.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币： (￥ ); 3．有线电 视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币： ___ ___ _ ￥ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) 根据经营者在社会保障经办机构登记的职工 人，本企业上年度职工平均 工资 元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币： ( ￥ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) ； 根据经营者上年度月平均税后利润 元，一次性给予经营者六个月经济补 偿 ， 计 人 民 币 ： _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( ￥ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) 三、综上所述，_ 方 应 付 给 __ 方 人 民 币 ： ￥ _ ) 。 ( 详 见补偿安置费用表) 四、乙方应于 ___年___ 月 日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物 完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积 平方米以区位房屋补偿价的 10 ％即： 元／平方米，计人民币： (￥ )作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申 请强制执行，强制执行费用由乙方承担 五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起 至 年 月止，甲方应按《规定》第 49-51条规定预付给乙方 月过渡 安置费，计人民币： (￥ )；乙方选择周转房过渡方式，周转房