中南集团住宅施工图审图要点.docxVIP

. 中南集团 住宅施工图审图要点指引 （暖通专业） ZNSJBZ-NT-2 中南集团 设计管理中心 研发部 2012.10 .. . 目录 1、编制说明 2、施工图审图要点 1、编制说明 为规范集团项目暖通专业施工图纸，降低工程造价，提高图纸质量和工 作效率，房地产业集团设计管理中心研发部组织编制了本审图要点指引。 .. . 本审查要点指引重点在于其它项目上出现的工程经验教训做总结，同时 参照中南住宅设计统一技术标准等相关集团内部规定， 至于应该遵守的国家 和地方各种相关设计规范则不在本篇讨论重点之列。 适用范围：本审图要点指引适用于中南集团开发所有住宅项目 （毛坯房） 暖通专业施工图审查。 特别说明：当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行；否则，按本审图要求指引执行；本审图要点指引与 2012 版《中南住宅设计统一技术标准》（暖通专业内容）中有部分内容不符，以本审图要点指引为准。 本审图要点指引修订、解释权归房地产业集团设计管理中心研发部。 4、施工图审图要点 序 审查内 号 容 审查重点及要求 总则（前期 1.1 所有多层、高层住宅应设置分体空调机 部配合 设计 位，中、高档以上、面积在 90m2 以上的多 部，在方案阶 层、高层还应保证其中一个空调机位能满足 段确定 上述 家用中央空调机位的需要。机位应考虑设备 内容，并以书 安装及运行时噪音等的影响。 面形式总结， 1.2 独栋及联排别墅、叠拼式住宅选用 VRV空 给项目负责 调。 人，作为后期 1.3 在设置空调机位时，应考虑业主选用分体 审图依据） 空调时每个房间、客厅空调外机的安装位置及 安装后对建筑外立面的影响。 2 分体式空调 室内机 2.1.1 室内机应设置于房间气流较顺畅位置， 减 少送风死角，出风口附近无障碍物。 2.1.2 室内机应尽可能靠近室外机，减少室内 明管的长度，并远离热源、燃气等。  是（√）、否 （×）、未涉 及（ ☆） .. . 2.1.3 室内机应结合家具合理布置，避免直吹 人员长期停留的位置（床、沙发等） 。 2.1.4 壁挂机不得置于电视机、电脑、音响 等家用电器的上方，卧室的室内机不应置于 床头正上方。 2.1.5 壁挂机下沿距地面的距离应保持在 2.2m 左右；上沿距吊顶的距离不得小于 150mm；侧面距墙不宜小于 300mm。 2.1.6 壁挂机的安装墙面应能保证结构强度 要求，必要时采取加固措施。柜机应布置于 房间角落，尽可能少占使用面积。 室外机 2.2.1 室外机应设置于独立的空调搁板， 且必 须用地脚螺栓固定，不得单独采用金属支 架；当在同一楼层外墙垂直安装两台室外机 时，应在不同标高处分别设置空调搁板。向 上翻边的搁板设置地漏；无向上翻边的可不 有设地漏，但坡向外沿并设滴水线。 （建议 做向上翻边，设置栏杆） 。 2.2.2 室外机位应设置于室外通风条件良好的 位置，尽可能靠近室内机， 尽量避开遭受夕晒、 油烟、气体腐蚀、电磁辐射的地方。 2.2.3 室外机位应尽量靠近可开启门窗或阳台 设置，但不得影响室内视野，窗的开启方向应 方便室外机安装；用于搬出室外机的可开启外 窗的宽、高不应小于 600mm*1100mm 。使用 VRV 的空调外机，外机应安装在露台或专用的 设备平台上。 2.2.4 一层空调机位与人行道的水平净距不 应小于 3m ，机位下沿距室外地面不应低于 .. 洞口、 插座预 留 3  . 2.5m。 2.2.5 客厅按 2~3P柜机预留空调机位；卧室、书房按 1~1.5P壁挂机预留空调机位， 但当其面积超过 25m2 时，预留机位尺寸参照柜机。 室外机数量 空调类型 空调搁板净尺寸 （扣除管道及翻 边） 单 机 壁挂机 1.5P 1200*650 柜机（ 2~3P） 1300*700 双机平行 挂机 +挂机 2300*650 挂机 +柜机 2400*700 说明：搁板长度（ 1200、 1300、 2300、 2400）为净尺寸，不含翻边；宽度 650、 700 为挑出的总长度，含翻边（翻边宽度控制在 100 以内），壁挂机考虑外机后侧可以穿越一根雨水管，柜 机考虑外机后侧勉强可以穿越一根雨水管。 2.2.6 空调机位外沿应采用栏杆作防护。 2.3.1 所有分体空调均应预留空调孔洞 （采用 De75 的 PVC套管），壁挂机洞口中心距地面 2.2m；柜机中心距地面 0.2m；洞口应坡向室 外，室内外高差为 20~30mm，管口与外墙内 外建筑完成面齐平，并用装饰盖遮蔽。 2.3.2 所有分体空调均应预留空调电源，壁 挂机插座底边距地 2.0~2.2m，柜机插座底边 距地 0.3m，均采用空调专用插座。 2.3.3 电源插座应采用带安全地线的三线插 孔插座，其电气参数应能满足空调安全